Teilrenovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großen sonnigen Balkon

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Fürstenfeldbruck, Bayern

Preis

435.300 €

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

1967

Zustand und Ausstattung

• Balkon
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die 1967 errichtete Wohnanlage FREIRAUM befindet sich in der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, die nur rund 15 Kilometer vom Westrand Münchens entfernt liegt. FREIRAUM besteht aus vier viergeschossigen (EG - 3.OG) Gebäuden, deren Fassaden neu gestrichen wurden. Sie werden eingerahmt von grünen Freiflächen und einem schönen Baumbestand. Die Außenanlagen wie auch verschiedene Details des Erscheinungsbildes wurden erst kürzlich erneuert.

Die hier angebotene Wohnung ist leer und unsaniert. Dadurch haben Sie die Gelegenheit diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben.

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen entlang der Nimrodstraße verfügen über kompakt geschnittene Grundrisse von ca. 55 m2 bis ca. 85 m2 Wohnfläche. Die meisten von ihnen sind langfristig vermietet. Somit können Sie Ihre Investition auf einen festen Mieterbestand stützen.

# Ausstattung
Ausstattung
o Mehrheitlich langfristig vermietet zur Kapitalanlage
o Funktionale Ausstattung und langlebige Materialien
o Überwiegend Tageslichtbäder
o Jede Wohneinheit mit Balkon
o Großzügige grüne Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Gartenbereich mit Baumbestand
o 99 Außenstellplätze für die Bewohner
o Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage FREIRAUM liegt in Fürstenfeldbruck an der Nimrodstraße und damit nur wenige hundert Meter nordwestliche der Amper und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.
Das Umfeld ist ruhig, gut bürgerlich geprägt und verfügt über die meisten Anlaufstationen zur Deckung des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Amperauen, die dem Wohnen in Fürstenfeldbruck einen besonderen Erholungswert verleihen.
FREIRAUM ist ausgezeichnet in das lokale wie überregionale Verkehrsnetz eingebunden: Von den beiden Bushaltestellen in der Nähe der Wohnanlage ist die nächste S-Bahn-Haltestelle schnell erreicht, von wo es mit der S4 geradewegs in die Münchner City geht. Über die B471 und die B2 mit Anschluss zur A8, A96 und A99 ist FREIRAUM zudem gut ins Umland vernetzt.

# Sonstiges

Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.dawonia.de/kaufen. Gerne informieren wir Sie vor offiziellen Vertriebsstart über zukünftige Projekte, lassen Sie sich für den Newsletter vormerken: www.dawonia.de/de/kontakt/kontaktformular. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.07.2024
Gültig bis: 11.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11751