Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Polling, Bayern
- Preis
- 890.000 €
- Fläche
- 292 m²
- Grundstücksfläche
- 412 m²
- Anzahl der Zimmer
- 12
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Balkone
- Terrassen
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Neubau-Reiheneckhaus mit zwei bis 3 separaten Wohnungen, einer geräumigen Garage und einem großzügigen Grundstück von 412 m². Mit einer Wohnfläche von 292 m² und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 336 m² bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die obere Wohnung erstreckt sich über 131 m² und bietet eine atemberaubende Dachterrasse von 46,43 m², die einen traumhaften Ausblick bietet. Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige 161 m² Wohnfläche und eine gemütliche, überdachte Terrasse von 36 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Bei der Konstruktion dieses Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die 36,5 cm dicken Porotonwände in Kombination mit dem Dämmputz sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Insgesamt verfügt das Haus über 4 stilvolle Badezimmer, 8 geschmackvoll gestaltete Zimmer, 2 geräumige Wohnzimmer, 2 moderne Küchen und einen praktischen Abstellraum. Die Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung sorgt für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen. Die hochwertigen Böden wurden mit zeitlosen schwarzen Natursteinfliesen und edlem, grauen Laminat in den Schlafzimmern verlegt.
Das Erdgeschoss steht nach Absprache zur freien Verfügung, während die obere Wohnung derzeit ebenfalls frei ist. Dieses einzigartige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um dieses moderne Reiheneckhaus mit 2 Wohnungen, Garage und großem Grundstück zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Neubau-Reiheneckhaus mit 2 - 3 separaten Wohnungen und Garage
- Grundstück: 412 m²
- Wohnfläche: 292 m²
- Gesamtwohn-/Nutzfläche: 336 m²
- Obere Wohnung:
Wohnfläche: 131 m²
Dachterrasse: 46,43 m²
- Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 161 m²
Überdachte Terrasse: 36 m²
- Hochwertige Bauweise mit Poroton 36,5 cm Mauern und Dämmputz
- 4 Bäder
- 8 Zimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 1 Abstellraum
- Moderne Technik: Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung
- Fenster: 3-fach verglast, elektrische Rollläden, Fliegengitter
- Bodenbeläge: Schwarze Natursteinfliesen, hochwertiges graues Laminat in den Schlafzimmern
- Frei nach Absprache: Erdgeschosswohnung
- Verkehrsgünstige Lage in Weiding nahe B 12
- Entfernungen: 3 km nach Mühldorf, 6 km nach Altötting
- Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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