Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Alzey, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 799.000 €
- Fläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 757 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
- Dachboden
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit historischem Flair in zentraler Lage von AlzeyObjektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897, das sich in Alzey-Mitte auf einem großzügigen Grundstück von 757 qm befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 qm bietet dieses Objekt sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 106 qm ist derzeit gewerblich vermietet und umfasst:
- Wartezimmer
- Großzügiger Empfangsbereich
- Drei Arbeitszimmer (eins mit Balkon zum Garten)
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, die folgende Räume bietet:
- Vier Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Flur
Das Haupt-Schlafzimmer wurde Anfang der 2000er Jahre neu errichtet mit Fenster zum Garten. Von diesem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden.
Die Zimmer im OG sind mit Holzdielenboden ausgestattet.
Die Wohnung im OG und das Treppenhaus wurden im Dezember 2024 komplett gestrichen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden
- Gasheizung
- Zwei separate Eingänge
Außenbereich und Gewölbekeller:
Der große Garten mit altem Baumbestand und einem Brunnen bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung im Freien. Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist grundsätzlich möglich.
Der große Gewölbekeller mit angeschlossenem Kellerraum lässt viel Raum für eigene Ideen.
Lage:
Die Stadtmitte mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz mit Garage ist vorhanden (zur Anmietung).
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Energieausweis vorhanden.
Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage zu erwerben! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der Kapitalanlage ebenso wie der Eigennutzung (oder einer Mischung von beidem).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne per Email.
Verkauf erfolgt von privat.