Gepflegte ETW zum Sofortbezug - Altersgerecht mit Aufzug und Garage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Speyer, Rheinland-Pfalz

Preis

265.000 €

Fläche

84 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1974

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Aufzug
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine zentrumsnahe ETW zum Sofortbezug?
Dann könnte unser Angebot Ihr neues Zuhause werden.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rd. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.
Die großzügige Loggia durchflutet den Wohnraum mit viel Sonnenschein und bietet gemütlichen Freisitz für Ihren ersten Kaffee des Tages .

Die Wohn-und Schlafräume sind mit warmem Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine behagliche Raumatmosphäre.

Um Ihre einzigartige Aussicht vom Küchenfenster wird man Sie beneiden:
Gedächtniskirche, St.Josephskirche und Kaiserdom erstrahlen um die Wette.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung, zu Ihrem Kellerraum, dem gemeinsamen Fahrradraum und Trockenraum.

Ein weiteres Plus ist die zentrumsnahe Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für die regelmäßige Pflege dieser Wohnanlage.

Unser Fazit:
Eine ideale Wohnung für alle, die eine zentrale Lage mit Komfort verbinden möchten - Paare, kleine Familien, Senioren.
Dank der barrierearmen Zugänge, eines Aufzugs, extra breiter Wohnungstür ist diese Wohnung bestens für Senioren geeignet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor - elektrisch

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Extra breite Wohnungstür

Großzügiger, offener Wohn-Essbereich

Gäste-WC

Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Alle Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden

Küche mit PVC-Boden

Waschmaschinenanschluss in der Küche

Loggia mit Markise

Tür und Fenster zur Loggia mit elektrischen Rollläden

Einbau-Garderobenschränke im Flur

Kellerraum

Aufzug

Garage im EG des Hauses mit elektrischem Torantrieb
Zusätzlich zu erwerben für 10.000,- Euro

Großzügiges helles Treppenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Stadtteil 'Vogelgesang' von Speyer, ruhig und doch citynah.
Das Stadtzentrum, Versorgungseinrichtungen und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.

Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.

Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.

Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.

Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.
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# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Gültig bis: 2028-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6990