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Preis
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Fläche
-

Kleinhof mit Grund Alleinlage Niederbayerisches Bäderdreieck

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Objekt Nr.: 156388
Online seit: 4. März 2024, Klicks: 4

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Rotthalmünster, Bayern
Preis
490.000 €
Fläche
100 m²
Grundstücksfläche
3.200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Baujahr
1952

Zustand und Ausstattung

  • Lagerkeller
  • Garage

Allgemeine Beschreibung

Klassischer, kleiner 3Seithof (Sacherl, bayerisch) Alleinlage im Zentrum des Niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach.

Kauf
ODER
Vermietung an Familie mit fundierter, praktischer Nutzgarten-, Selbstversorgungs-, Permakulturerfahrung, die das Geschaffene hier weiter führen kann und möchte

Vgl. auch Instagramprofil: https://www.instagram.com/entspannt_in_bayern?igsh=YmlldHpicTZyNDUz

Haupthaus 100qm Wohnfläche + Garage + Nebengebäude (Werkstatt beheizbar = ehemalige Waschküche, Vorratsraum = ehemaliger Stall für 1Kuh und 1 Schwein, Scheune) in 3Seitanornung, Innenhofexposition nach Süden.
Lagerkeller mit stabil 8°C unter Werkstatt

Grundstück 3200 qm, vollumzäunt, milde Südhanglage, mit vielfältigem Obstbaum/-strauchbestand, bislang u.A. Nutzgartenwirtschaft mit 30qm-Gewächshaus und kleiner Quessantschafhaltung zur extensiven Landpflege

Vollsanierung mit Wärmeschutzisolierung des Wohngebaudes (2010), vollbiologische Kleinkläranlage höchster Wasserschutzanforderungen (2017) und modern-sparsameffiziente ViessmannGasTherme für Warmwasser und Heizung (2021).
Einbau gemauerter, sehr sparsamer 10kWmax. Grundofen mit leistungsfähigem Wärmespeicher incl. 80x80 cm Kochfeld und Backofen + Einbau gemauerte Küche 2011 im Zuge Innenausbau EG Wohn-, Koch-, Essbereich. Wärmezirkulationssystem ins OG. Grundofen hält

Eigener Brunnen ca. 50 Meter tief (Bohrbrunnen im Innenhof Unterflur) mit robuster, 2012 generalüberholter, gefriersicherer LoeweWasserförderanlage und gesicherter Frischwasserquelle (Mineralwasserqualität).
7000 Ltr.-Zisterne als zusätzliches Brauchwasserreservoir nutzbar

Alle Einkaufsmöglichkeiten, vor Allem auch regionale Anbieter/Hofläden, 2 Apotheken, Discounter etc. im Umkreis von 1000m bis max. 5km

Beste Medizinische Versorgung und umfangreichste Kurangebote inmitten des Niederbayerischen Bäderdreiecks z.B. Arztpraxen, Klinik Rotthalmünster 2km bis 5 km

Internet: Glasfaserversorgung höchster/ schnellster Auslastungsoption seit 2023

Schnelle Autobahnanbindung in 9km an die neu gebaute A 94 Richtung München, Passau, Regensburg
Neuer Fahrradweg mit überregionaler Anbindung vor der Haustüre
Bushaltestelle mit guter Anbindung in 400m
Ausgewiesene Wanderwege ab Haustüre

Besichtigungen ab April persönlich und per Videoanruf möglich.


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Foto Kleinhof mit Grund Alleinlage Niederbayerisches Bäderdreieck

Online seit: 4. März 2024, Klicks: 4


Haus - Zum Kauf

Lage: Rotthalmünster, Bayern

Preis: 490.000 €


Fläche: 100 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Kleinhof mit Grund Alleinlage Niederbayerisches Bäderdreieck

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