Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Auslandsimmobilie Zum Kauf
- Lage
- Kapolcs, Ungarn
- Preis
- 264.000 €
- Fläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 1,63 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Terrassen
Allgemeine Beschreibung
In der wunderschönen Umgebung des Balaton-Oberlandes steht das Anwesen einer Malerin im berühmten Tal der Künste, Kapolcs, zum Verkauf.Preis 99.000.000.-Ft (264.000.-EUR)Seit 2010 wurde das Anwesen kontinuierlich renoviert, erweitert und saniert und beherbergt heute ein Kunstatelier und eine Galerie, Kunstcamps und private Unterkünfte.
Auf einer Wohnfläche von ca. 199m2 verteilen sich 5 klimatisierte Zimmer bestehend aus Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, sowie Bad mit separate Toilette.
Der Dachboden des Wohnhauses kann noch zusätzlich ausgebaut werden.
Das Grundstück beträgt 1632 m2. Hier befinden sich 3 weitere Gebäude
85 qm einstöckiges freistehendes Gebäude.
24 qm Gewächshaus
15 qm Gartenhäuschen
Zum Anwesen gehören auch ein 256 qm großes Grundstück am Bachufer und ein 58 qm großes Grundstück, ebenfalls am Bachufer. Zusammen mit all diesen ist die Immobilie in 3 Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 1814 m² eingetragen.
Klimatisierung
Bad und Toilette getrennt und in einem
Panoramablick
Parkplatz auf dem Hof - im Preis inbegriffen
Heizung Gasheizkessel, Klimaanlage, Kamin
Isolierung - 10 cm
Empfangsgebühr 50 000 Ft/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch 450 kWh/Monat
Mediterranes Ambiente, 1632 m² großes Panoramagrundstück mit 3 Gebäuden.
1. Wohnzimmer + 4 Zimmer.
2. - 85 qm einstöckiges freistehendes Gebäude.
3. - 24 qm Gewächshaus
+ 15 qm Gartenhäuschen
Das Grundstück ist an der Straßenfront mit einem 40 m langen Steinzaun eingefasst und von der Hauptstraße 77 durch zwei Tore zugänglich, die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1500 m². Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet einen Panoramablick auf die Hügel jenseits des Egervíz-Baches, und der Garten setzt sich in die endlosen Hügel fort.
1. ein Familienhaus
Layout: Eingangshalle, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Küche, Bad + WC, Abstellraum + Kessel.
- Neue Kanalisation, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, das Stromnetz wurde modernisiert, die Sicherungen wurden ersetzt.
- Gaszentralheizung (neuer Hoval-Gasboiler für Warmwasser)
- Klimaanlagen für Kühlung und Heizung
- Anschluss einer Wärmepumpen-Heizungsanlage vorbereitet
- neuer Kamin (nicht in Gebrauch, kann aber eingebaut werden)
- neue Dachkonstruktion, Dachziegel (Fertigstellung 2020)
- originales Ziegel- und Steinmauerwerk mit Außenisolierung
- 2-Zimmer-Anbau mit Ytong-Mauerwerk + Außenisolierung (gebaut 2012-14)
- isolierte Holztüren und -fenster
- Küche: Elektroherd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Küchenmöbel
2. separates Gebäude (derzeit als Geschäft genutzt)
- 2 Räume: 40 qm derzeit Studio + 30 qm derzeit Unterkunft (kann auf Wunsch in ein Zimmer umgewandelt werden)
- Klimatisierung mit Heizung und Kühlung
- Kamin
- Wände: Außen- und Innenisolierung
- neue Dachkonstruktion, Abdichtung
- isolierte Holztüren und -fenster
- Pergola mit Polycarbonat- und Segeltuchüberdachung
- + 15qm überdachte Terrasse, Waschbecken, Dusche, separate Toilette, elektrischer Boiler, Waschmaschinenanschluss, Gartenhahn - neue Kanalisation und Strom.
3. ein Gewächshaus
24 m² Gewächshaus vom Typ Helios Master, hergestellt in Belgien. Seitenwand aus gehärtetem Glas, Dach aus gehärtetem Glas, pulverbeschichteter Aluminiumrahmen.
Eingebaut 2022, Betonsockel, automatisch öffnende 6 Oberlichter, Seitenfensterlüftung, Doppelschiebetüren. Stromanschluss ist verkabelt.
Der Garten verfügt über 3 Gartenhähne für Wasser und 2 für Strom.
Das Grundstück ist unbelastet!
Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen Haus und einer wunderschönen Umgebung sind, und/oder nach einem erfolgreichen Geschäft, dann kommen Sie so schnell wie möglich und machen Sie es zu Ihrem!
Für eine persönliche Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte für einen Termin jeden Tag in der Woche!
Ár 99.000.000.-Ft (264.000.-EUR)
Alapterület 199 m2
Telekterület 1632 m2
Szobák 5
Eladó családi ház
Ingatlan állapota felújított
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma, kandalló
Szigetelés van - 10 cm
Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
Átlag áramfogyasztás 450 kWh/hó
Balaton-felvidék csodálatos környezetében, eladó festőművész birtoka a híres Művészetek Völgyében, Kapolcson.
Mediterrán hangulatú, panorámás 1632 nm-es telek, amin 3 épület van.
1. 114 nm-es egyszintes családi ház. Nappali + 4 szoba.
2. 85 nm-es egyszintes különálló épület.
3. 24 nm-es üvegház
+ 15 nm-es kerti faház
A birtokhoz tartozik még egy 256 nm-en fekvő patakparti földrész és egy 58 nm-es földrész, szintén a patak parton. Mindezekkel együtt az ingatlan együttesen 3 hrsz-on jegyezve, összesen 1814 nm.
2010 óta folyamatos átépítésen, bővítésen és felújításon esett át a birtok, melyen jelenleg műterem és galéria, művészeti táborok és magánszálláshely kiadás működik.
Az ingatlant 40 m-es utcafronton oszlopos kőkerítés határolja, a 77-es főútról két kapubejárón át is megközelíthető, a telek területe összesen 1500 nm. A parkosított, gondozott csodálatos kertből az Egervíz-patakon túli hegyekre nyílik panoráma, a kert folytatásában pedig a végtelen dombok gyönyörködtetnek.
1. Családi ház
Beosztása: előszoba, 4 szoba + nappali, konyha, fürdőszoba + WC, tároló+kazán. (Adatok a mellékelt alaprajzon)
- új csatornarendszer, vízvezeték és villanyvezetékek cserélve lettek, villanyhálózat fejlesztés, biztosíték csere megtörtént.
- gáz központi fűtés (új Hoval gázkazán biztosítja a melegvízet is)
- hűtő-fűtő klíma
- hőszivattyús fűtésrendszer bekötése előkészített
- új kandalló (nincs használatban, de beüzemelhető)
- új tetőszerkezet, lemeztető (2020-ban készült el)
- eredeti tégla-kő falazat külső szigetelést kapott
- 2 szoba bővítés Ytong falazattal + külső szigetelés (2012-14-ben épült)
- hőszigetelt fa nyílászárók
- Konyha: elektromos sütő, kerámia főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, konyhabútor
2. Különálló épület (jelenleg vállalkozás céljára fenntartott)
- 2 szoba: 40 nm jelenleg műterem + 30 nm jelenleg szálláshely (igény szerint egybenyitható)
- hűtő-fűtő klíma
- kandalló
- falak: külső-belső szigetelés
- új tetőszerkezet, lemeztető
- hőszigetelt fa nyílászárók
- pergola polikarbonát és vászon árnyékoló tetővel
- + 15nm-en fedett terasz, mosdó, zuhanyzó, külön WC, villanybojler, mosógép bekötés, kerti csap - új csatornarendszer és villanyvezeték.
3. Üvegház
24 nm-es Helios Master típusú Belgiumban gyártott üvegház. Edzett üveg oldalfal, edzett üvegtető, porfestett alumínium vázszerkezet.
2022-ben készült, betonozott alap, automatán nyíló 6 db tetőablak, oldal-ablak szellőző, kétszárnyú tolóajtó. Elektromos hálózati kiállás be van vezetve.
A kertben 3 kerti csapról víz és 2 áram vételi lehetőség biztosított.
Az ingatlan tehermentes!
Ha egy kényelmes házra és csodálatos környezetre vágyik, és/vagy egy sikeres vállalkozást szeretne, nézze meg mielőbb, hogy az Öné lehessen!
Személyes megtekintésre időpont egyeztetéshez keressen bizalommal a hét bármely napján!
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KGs legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
