Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Rodenbach, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 1.650 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 4.950 €
- Fläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 257 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1978
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Badewanne
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Sie mochten mit Ihrer Familie endlich ankommen und suchen das perfekte Zuhause in dem Sie sich langfristig zuhause fuhlen konnen? Perfekt! Denn dieses schone Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Rodenbach ist schon ab Januar 2025 fur seine neuen Mieter einzugsbereit.Mit diesem Raumwunder bekommen Sie nicht nur sprichwortlich ein neues Dach uber dem Kopf!, sondern auch tatsachlich! Erst 2023 wurde das neue Dach gesetzt, energetisch gedammt und wieder mit der bereits vorhandenen Solarthermie versehen. Selbstverstandlich wurde es auch von innen neu und hubsch hergerichtet. So wird das ausgebaute Dachgeschoss, das sogar uber ein eigenes schickes Badezimmer mit Dusche verfugt, zum gemutlichen Wohnbereich. Ideal ist diese Ebene beispielsweise fur das Elternschlafzimmer, einen Teenager, es kann aber auch als Gastezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Im Flur der Dach- geschossebene verbleibt ein großer, praktischer Schrank mit viel Stauraum fur Sie.
Uber die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Drei Zimmer stehen Ihnen hier zur freien Verfugung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Buro, die ideale Nutzung konnen Sie naturlich ganz beliebig auswahlen. Fur diese Raume steht ein herrliches Masterbad mit Tageslicht bereit. Dieses wurde erst 2021/2022 vollumfanglich und sehr geschmackvoll modernisiert.
Beigefarben und mit Fliesen in warmen Erdtonen verspruht es Wohlfuhlatmosphare und bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer, begehbarer Dusche, was das Wellnessherz begehrt. Fußbodenheizung, schicke, zeitlose Badezimmermobel, Handtuchwarmer und die beleuchtete Nische in der Dusche runden das stilvolle Badezimmer ab.
Das Erdgeschoss halt fur Sie ausreichend Raum fur das tagliche Familienleben bereit. Die Kuche ist mit einer Holz- Landhauskuche und neuwertigen Elektrogeraten ausgestattet und bietet zu- dem eine kleine Sitzgelegenheit mit TV. Der Turbogen leitet in den hell gefliesten Essbereich uber, der mit dem Wohnbereich offen gestaltet ist. Große Fenster schenken Ihnen einen entspannenden Blick ins Grune, den Sie ebenfalls von Ihrer Terrasse aus genießen konnen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein schickes Gaste-WC und eine großzugige Diele mit verspiegeltem Einbauschrank.
Der Garten ist bepflanzt mit Hecken, Baumen und Strauchern und bietet Privatsphare, so dass Sie ungestort ein Sonnenbad genießen konnen. In der kleinen Gartenoase kann naturlich auch getobt und gespielt werden. Der Garten benotigt gelegentlich etwas gartnerische Zuwendung und so ware es schon, wenn Sie Freude an der Gartenarbeit haben und mit Ihrem grunen Daumen den Garten in Schuss halten.
Ihren PKW konnen Sie bequem in der gefliesten Garage parken. Sehr praktisch ist der direkte Zutritt uber die Garage ins Haus, so dass Sie jederzeit trocken nach Hause kommen. Auch vor der Garage und der Haustur sind Freiflachen zum Parken. On top konnen Sie eine 2. Garage anmieten, die sie uber den Garten erreichen. In einem Gartenhauschen bringen Sie alle Gartengerate ordentlich unter und haben Platz fur Ihre Sommermobel.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum und der Waschkuche noch einen Keller mit viel Stauraum. Zusatzlichen Platz bietet der Hobbyraum, der mit einer Minikuche, einem verspie- gelten Einbauschrank und Zugang zum Garten vielfaltige Moglichkeiten der Nutzung anbietet. Diese Immobilie eignet sich ideal fur Paare und Familien mit max. 5 Personen und ist ab dem 01.01.2025 einzugsbereit fur Sie! Ein perfekter Start in ein gluckliches neues Jahr!
**WICHTIG:** Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich nach vollstandigen, aussagekraftigen Angaben weiterfuhrende Informationen anbieten und Besichtigungstermine ausschließlich nach einem ersten Kennlerntelefonat.
**ENERGIEAUSWEIS:**
Verbrauchsausweis (gultig bis 09.05.2033). Der Endenergieverbrauch betragt 63,70 kwh/(m2 a). Wesentlicher Energietrager der Heizung und Warmwasser ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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