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Raumwunder in Aschbach

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Objekt Nr.: 157255
Online seit: 7. Februar 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Einfamilienhaus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Wald-Michelbach, Hessen
Preis
205.000 €
Fläche
87 m²
Grundstücksfläche
111 m²
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1958

Zustand und Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Kellerraum
  • Garage

Allgemeine Beschreibung

**Objektbeschreibung**

Kleines Einfamilienhaus mit Raum für die Familie in ruhiger Anliegerstraße von Aschbach. Renovierungsbedarf, kurzfristig zu übernehmen.

**Ausstattung**

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus, Esszimmer mit Zugang zum Freisitz, separate Küche (mit Waschmaschinenanschluss), Duschbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung.

OG: Zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer - eventuell als Büro nutzbar, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur gemütlichen Dachterrasse.

Der Dachspitz ist begehbar und als eventuell Hobbyraum nutzbar. Dort befinden sich Abseiten als Stauraum.

Die Kellerräume sind rückwärtig begehbar. Hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit separatem WC (nicht in der Wohnfläche inkludiert). Ein Kellerraum mit dem Zählerschrank und der Heizungstechnik (Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus, Öl-Stahltank, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer) und ein kleiner Fahrradschuppen sind ebenfalls von der Hinterseite des Hauses zugänglich.

Integrierte Garage am Eingangsbereich.

**Lage**

Das kleine Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im malerischen Ortsteil Aschbach. Diese Lage bietet nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch eine friedliche Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Von der Immobilie aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf die sanften Hügel und die charmante Landschaft von Aschbach. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die ruhige Straße für ein entspanntes Wohngefühl sorgt.

**Sonstiges**

Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1958 datiert. Der Anbau von Wohnzimmer und Dachterrasse wurde im Jahr 2015 vorgenommen.

In den Jahren 2013 bis 2015 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen:

- Dacheindeckung mit Tonziegeln und einer Zwischensparrendämmung

- Kunststofffenster Zweifachverglasung

- Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus

- Wasser-, Abwasser, Heizungsverrohrungen, Heizkörper, Elektrik

- Duschbad

**Objektzustand:** Renovierungsbedürftig

**Qualität der Ausstattung:** Einfach

**Energieausweis:** liegt vor

**Energieausweistyp:** Bedarfsausweis

**Heizungsart:** Zentralheizung

**Westentlicher Energieträger:** Öl

**Energiebedarf:** 173 kWh

**Energieeffizienzklasse:** F

**Link zum Exposé:** https://www.rosen-immobilien.de/immobilie/raumwunder-in-aschbach


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Foto Raumwunder in Aschbach

Online seit: 7. Februar 2025, Klicks: 1


Einfamilienhaus - Zum Kauf

Lage: Wald-Michelbach, Hessen

Preis: 205.000 €


Fläche: 87 m²
Anzahl der Badezimmer: 1


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