Vermietete 2-Raum-Dachgeschosswohnung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Coswig, Sachsen-Anhalt

Preis

72.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Etage

3

Baujahr

1997

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Balkon
• Garagen
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1997 gebauten Mehrfamilienhauses in 01640 Coswig.

Das Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen, vom Grünen umgebenen Wohngebiet. Sowohl die Außenanlagen als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit Juni 2013 vermietet.

Die ca. 42,68 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt 3.300 €.

Hinweis: Bei Interesse veräußert der Eigentümer noch zwei weitere Eigentumswohnungen in anderen Lagen, sodass auch ein Paket erworben werden kann.

# Ausstattung
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf ca. 42,68 m² Wohnfläche
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Dusche
- separate Küche
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz): 3.300 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 1.686,97 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet südlich des Stadtzentrums von Coswig. Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Der S-Bahnhof Coswig ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Dresden und Meißen, was die Anbindung an die Region sehr komfortabel macht. Die Elbe und der nahegelegene Spitzgrundwald bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die Lage überzeugt durch eine gute Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und der Nähe zu Dresden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 92,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.11.2018
Gültig bis: 2028-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8278