Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
- Preis
- 559.000 €
- Fläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 475 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1976
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Terrassen
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das nachfolgend beschriebene Wohnhaus ist in konventioneller Bauweise mit Satteldach im Jahr 1937 erstellt worden. Mitte/Ende der 70er Jahre wurde angebaut (im Bereich Keller- bis Obergeschoss) und in der Ausstattung des bisherigen Wohnhauses ebenfalls modernisiert. Diese Optik ist bis heute gegeben. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit angebauter Garage, welche auf Kellerniveau liegt. Daher kann der Dachbereich der Garage als "Terrasse" genutzt werden. Nach hinten befindet sich der Garten. Aktuell ist dieser in zwei Bereiche gegliedert. Einmal Sitzbereich und einmal Gartenbereich. Das Wohnhaus kann zeitnah (nach Absprache) bezogen werden. Es ist weitestgehend bereits leergeräumt. Die Villinger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Über wenige Stufen von der Straße aus gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Ein Windfang schützt den Treppenhausbereich angenehm vor Wind und Wetter. Im Erdgeschoss des Wohnhauses kann eine eigene Wohneinheit genutzt werden. Diese verfügt über zwei Zimmer, WC, Bad und Küche (im klassischen Haus) und einen sehr großen Wohnbereich (im Anbau). Von hier aus ist ein Austritt in den Garten gewährleistet. Im Obergeschoss befinden sich grundsätzlich die gleichen Zimmer, wobei das zweite Zimmer eine große Wohnküche ist. Hier ist anstatt einer Küche (wie im EG) nun ein größeres Badezimmer. Im Anbau sind zwei Räume entstanden. Nachdem der Dachspeicher betreten wurde, erkennt man die wohnliche Holzpaneel Wand- und Deckenverkleidung. Hier sind diverse Räume zur Lagerung vorhanden. Selbst ein Duschbad ist gegeben. Einen Austritt auf den Anbau als weitere Terrasse ist hier möglich; es ist aber kein entsprechendes Geländer vorhanden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2024. Eine Solar- oder PV-Anlage sollte noch installiert werden, um den gültigen Anforderungen nachzukommen. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus mit viel Potential in einer tollen und ruhigen Wohngegend.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie es als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten.
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