Altersgerechte Wohnung in WU Ronsdorf zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Preis

125.000 €

Etage

2

Baujahr

1998

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Barrierefrei
• Dusche
• Keller
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir haben für Sie eine Traumwohnung mit Penthouse-Charakter und großen Dachterrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei sowie seniorengerecht. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Dach-Terrasse dem Bewohner ermöglicht, draußen zu entspannen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gebäudezustand ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Die laufende Instandhaltung wird durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig durchgeführt. Das Objekt hat eine externe Hausverwaltung, die sich um die Bewirtschaftung des Objektes kümmern.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit angenehme Deckenhöhe (Durch Pultdachform im Wohnzimmer 2,7m bis 3 m hoch) einem weiteren abschließbaren Schlafbereich mit Platz für ein Bett und kleinen Schrank. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zur gemütlichen und großzügig angelegten Dachterrasse, die über eine Markise verfügt. Ihnen stehen noch eine Diele, großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz, um die Einrichtungsideen zu verwirklichen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und geben den Blick auf die Umgebung frei.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Einpersonen-Haushalte, die eine komfortable und praktische Wohnlösung suchen. Besonders interessant für Anleger, bietet diese Wohnung eine sichere und stabile Wertanlage. Die Bewohner müssen sich im Haus nicht selbst um die Treppenhausreinigung, Winterdienst usw. kümmern.

Bei weiterem Interesse schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. Gerne unterstützen wir Sie mit Hilfe unserer Partnerbanken bei der Finanzierung zu guten Konditionen.

# Ausstattung
- altersgerechter und barrierefreier Zugang zum Haus und zu der Wohnung
- für Eigennutzung sofort verfügbar
- große Dachterrasse
- Markise
- Fensterrollladen
- Laminatboden
- Badezimmer mit barrierefreien Dusche
- breite Türen in der Wohnung
- Fahrstuhl von KG bis 2. OG (Ebene - Wohnungseingang)
und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 3,03 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Wuppertal, einer Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil Ronsdorf ist sehr begehrt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Hier finden Bewohner ausreichend Erholungsmöglichkeiten in der Natur, während alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe liegen. Zudem besticht der Stadtteil durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn.

Wuppertal ist eine lebhafte Stadt mit einer vielfältigen kulturellen Szene und einer interessanten Industriegeschichte. Das berühmte Wahrzeichen der Stadt ist die Schwebebahn, die seit über 100 Jahren Besucher durch die Stadt transportiert. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Parks reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Die Lage im Bergischen Land macht die Region um Wuppertal besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer. Hier finden sich zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder, Wiesen und Täler führen und eine einzigartige Naturlandschaft bieten. Zudem laden die nahe gelegenen Städte wie Solingen und Remscheid zu weiteren Erkundungen ein. Wer also auf der Suche nach einer Wohnung in einer grünen Umgebung mit guter Anbindung an Stadt und Natur ist, wird sich in dieser Etagenwohnung in Wuppertal sicher wohlfühlen.

# Sonstiges
Alle Angaben bezügl. der Immobilie basieren auf Informationen Dritter bzw. stammen aus den uns vorliegenden Unterlagen. Die Firma Ten Immobilien übernimmt keine Haftung, Zusicherung und/oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Schrift bereitgestellten Informationen. Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist maßgeblich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 08.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 569#Sm9T1