Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Schweinfurt, Bayern
- Preis
- 198.000 €
- Fläche
- 82 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1967
Zustand und Ausstattung
- Balkon
- Garage
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage in Schweinfurt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden einlädt. Die separierte Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Platzangebot ideal ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist im Jahr 1967 erbaut und wird über ein modernes Heizwerk mit fossilen Brennstoffen versorgt. Der Energieverbrauch liegt bei 118,8 kWh/(m²·a), was für diese Gebäudegröße effizient ist.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, während die dazugehörige Garage für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt. Das gepflegte Wohnumfeld, die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt Provisionshinweis: 3,57% inkl. USt, fällig bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Kaufvertrages
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# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Schweinfurt. Die Wohnanlage grenzt an die Walderholungsanlage An den Eichen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Sommerbad sind in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Schweinfurt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Autobahnen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region gewährleistet ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 118,8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.01.2018 Gültig bis: 21.01.2028 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Öl
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Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID 2423