Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 470.000 €
- Fläche
- 448 m²
- Grundstücksfläche
- 211 m²
- Anzahl der Zimmer
- 18
- Baujahr
- 1896
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
Allgemeine Beschreibung
ECKDATEN- Mehrfamilienhaus
- acht Wohnflächen (ca. 448 m²)
- isolierverglaste Kunststofffenster aus den 2000er Jahren
- Gaszentralheizung aus ca. 2010
- Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand
- alle Bäder in den letzten 15 Jahren modernisiert
- gepflegter Allgemeinzustand
- teilweise hochwertige Innenausstattungen
LAGE
Der historische Stadtteil Ruhrort grenzt an den Innenhafen von Duisburg, die Ruhrmündung und den Rhein. Hier befinden sich umfangreiche historische und gründerzeitliche Gebäude mit Stilfassaden. Ruhrort ist der Standort zahlreicher Schifffahrtskontore. Die Fürst-Bismarck- Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einem guten Wohnumfeld. Sowohl der Rhein als auch der Marktplatz sind fußläufig zu erreichen.
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.