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Eigentumswohnung in 77933 Lahr/Schwarzwald

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Objekt Nr.: 160431
Online seit: 27. Juli 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg
Preis
199.000 €
Provision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Fläche
83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Etage
6
Baujahr
1970
Heizungsart
Gas, Zentralheizung
Energieausweis
E - 152,9 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Fahrradkeller
  • Wasch- bzw. trockenraum
  • Fliesenboden
  • Renovierungsbedürftig
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Kabel bzw. sat-tv

Allgemeine Beschreibung

Die hier angebotene, knapp 83 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage von Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum mit Esszeile und zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen und kein Tageslicht.
Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell für ca. 840 Euro zzgl. Nebenkosten an eine junge Familie vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* moderne, doppelverglaste Fenster
* Einbauküche
* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
* renovierungsbedürftige Türrahmen und Türen
* Außenrollläden
* vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
Abstell- bzw. Fahrradraum)
* separates Kellerabteil
* Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend
* Parkplätze, wenn auch nicht exklusiv, finden Sie direkt vor dem
Wohngebäude

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970Das hohe Hausgeld spiegelt das Rücklagenkonto wieder.

Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)Die Wohnananlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.

Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 29.10.2018

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 152,9

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

199.195.253.156:50986


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Foto Eigentumswohnung in 77933 Lahr/Schwarzwald

Online seit: 27. Juli 2024, Klicks: 1


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg

Preis: 199.000 €


Fläche: 83 m²
Anzahl der Zimmer: 3


Kontaktdaten:

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