Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 200.000 €
- Fläche
- 86 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 8
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Möbliert
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
Lichtdurchflutetete, gutgeschnittene Dreizimmerwohnung mit 2 Balkonen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Marienhöhe in Bergisch Gladbach. Toller Weitblick auf den Kölner Dom, den Colonius, das Siebengebirge usw..Diese Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 11-geschossigen Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse mit eigenem kleinen Waldbereich.
Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus!
Über einen gefliesten, schicken Eingangsbereich erreicht man die Eingangshalle des Hauses. Hier ist eine moderne Briefkastenanlage sowie rechts des Eingangs das Klingeltableau mit Gegensprechanlage installiert. Sodann erreicht man den neu gestalteten Flur mit Zugang zum Treppenhaus und zu der neuen Aufzugskabine.
Der Aufzug bringt Sie sodann in die 8. Etage. Dort sind 4 Wohnungen auf dem Flur. Alles ist sehr gepflegt, ruhig und sauber. Eine nette Nachbarschaft!
Durch eine gesicherte Brandschutztür betritt man die 3 Zimmer Wohnung. Die Türen haben Glaseinsätze, von daher hat die Wohnung ein besonderes schönes Licht.
Die Diele und die Küche sind mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Von hieraus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem großen Balkon mit Markise. Der Ausblick ist genial. Vom Wohnzimmer aus kommt man in das Büro oder Kinderzimmer, hier und im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer liegt ein schöner Klick-Parkettboden. Der gleiche Boden befindet sich im schönen Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für
einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Auch hier sind optimale Lichtverhältnisse und das Zimmer ist schön hell. Die daneben liegende Wohnküche hat noch einen schönen Balkon und hat ebenfalls ausreichend Stellfläche für Küchenzeile, Geräte und einen Esstisch.
Das Badezimmer ist innenliegend und wird durch ein Oberlicht Richtung Küche beleuchtet. Die Belüftung erfolgt über eine effektive Lüftung, an das Licht gekoppelt.
Das Bad hat eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und Hängetoilette.. Das Bad ist neutral in weiß und beige gehalten. Neben dem Bad ist eine mehr als praktische Abstellkammer. Das ehemalige Gäste WC ist als Hauswirtschaftsraum umgebaut, der Rückbau ist relativ einfach möglich.
Die Wohnung ist mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen.
Auf Wunsch kann sie komplett möbliert übernommen werden. Es ist kein Abschlag zu zahlen.
Die Wohnung ist so gepflegt, dass der neue Eigentümer quasi sofort einziehen kann. Der Zustand ist wirklich super!
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Kellerverschlag. Dadurch, dass das Haus auf einer Anhöhe liegt, ist der Keller auf Erdgeschossniveau.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Nun zur Lage:
Die Wohnung liegt zentral zur Bergisch Gladbacher Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und so weiter
befinden sich in der Nähe. Es gibt eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB ist in 150 m erreichbar. Der Busbahnhof mit S-Bahn Anschluss nach Köln und Düsseldorf ist circa 5 Minuten entfernt. Alle Autobahnanbindungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Die Lage ist ideal. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Marienhöhe im Stadtzentrum von Bergisch Gladbach, aber dennoch in ruhiger und grüner Wohnlage. Bergisch Gladbach bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs und Erholungsmöglichkeiten.
Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen!
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