Attraktiver Bungalow in ruhiger Lage von Petershagen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Preis

379.900 €

Grundstücksfläche

792 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2004

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Bidet
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem exklusiven Eigenheim
Ihr neues Zuhause -in einer familienfreundlichen Wohngegend- überzeugt mit einer durchdachten großzügigen Raumaufteilung auf 2 Ebenen und einer zeitlosen Bauweise!
Dieser repräsentative Bungalow wurde im Jahre 2004 auf einem ca. 792m² großen Grundstück in modernem Stil errichtet. Es verteilen sich 5 Zimmer auf eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260m², ca. 174m² davon entfallen auf die Wohnfläche, welche Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Genießen bietet.

Treten Sie ein
Der freizügige Eingangsbereich empfängt Sie warm und freundlich.
Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie - ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 63m² mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 34m²) unterstreicht die besondere Atmosphäre und bekräftigt einen phantastischen Wohnkomfort, der Ihnen eine entspannte und gemütliche Zeit zu Hause garantiert.
Die offene, schicke Küche mit einem Abstellraum fügt sich perfekt ein und bietet ebenfalls kurze Wege zur Terrasse, sowie zum Garten. Für eine Überdachung wurde hier bereits ein Fundament vorgesehen - für zusätzliche Beleuchtung ist Kabellage im Terrassenbereich vorbereitet. Ebenfalls ist für Gartenbewässerung ist gesorgt.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eins davon mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer (aktuell im Rohbauzustand), ein Hauswirtschaftsraum wie auch der Heizungsraum.
Über den modernen Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie zur linken ein großzügig geschnittener -beheizter- Raum mit einer Größe von ca. 25m², den Sie je nach Bedarf als Nutzfläche flexibel nutzen können. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen weiteren ca. 75m² großen Raum, welcher Ihnen viel Abstellfläche bzw. weitere unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder sogar Ausbaureserven bietet.
Im gesamten Gebäude sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme (Gasheizung, Viessmann) und eine Solaranlage begünstigt Warmwasser.
Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und eine Genehmigung für ein Carport liegt ebenfalls vor.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Gartenschuppen mit Platz zum Werkeln und Abstellfläche für Gartengeräte etc. runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist bewohnt und wird nach Absprache freigestellt.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung vorgezeigt werden.

# Ausstattung
+ Gesamtzustand: Top gepflegt!
+ Kunststoff-Isolierglasfenster mit 2-fach-Verglasung (teilw. mit Insektengitter)
+ Elektr. Rollläden
+ Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Innentüren mit Drückergarnitur aus Edelstahl
+ Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
+ Optional Küche möglich
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch (EG)
+ 1 Gäste-WC (EG)
+ 3 Schlafzimmer (EG)
+ Wohn- Essbereich mit offener Küche
+ Dachgeschoss: 2 Räume (1x beheizt, 1x Heizungsanschluss vorbereitet)
+ Internet und SAT/ TV-Anschlüsse in diversen Zimmern
+ Effiziente Fußbodenheizung flächendeckend EG + OG (teilweise)
+ Gasheizung Viessmann (2004)
+ Warmwasser mit Solaranlage
+ HWR
+ Abstellraum (neben der Küche)
+ Außenanlagen:
- Terrasse ca. 34m² mit Blumenbeeten
- Klinkerpflaster
- min. 2x PKW-Stellplätze
- Hauswasserautomat (Brunnen) mit Außen-Zapfstelle und Schlauchtrommel
- Gartenschuppen (Platz für Gartengeräte und werkeln)
- Grundstück mit einer Hecke eingefriedet
- Kabellage und Steckdosen im Garten vorhanden

Gewerke die noch zu erledigen sind: ein Badezimmer im EG

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.192,91 €

Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 792 m²

# Lagebeschreibung
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Petershagen.
Petershagen garantiert Ihnen eine angenehme Work-Life-Balance in einer naturnahen Umgebung mit einigen Seen, diversen Radwegen wie zum Beispiel an der Weser, als auch in den Feldern usw.
Petershagen ist eine gemütliche Weser-Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen (OWL) gelegen. Mit rund 25.200 Einwohnern liegt die Stadt beidseitig der Weser nördlich in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Im Süden grenzt Petershagen an Bückeburg, Minden und Hille - im Osten an Diepenau, Rahden und Espelkamp - im Norden an Warmsen, Uchte und Stolzenau und im Westen an Rehburg-Loccum, Niederwöhren und Stadthagen.
Neben der beliebten ruhigen Lage erwartet Sie hier eine gute Infrastruktur. Als Berufspendler erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die B482 (Nienburg Porta Westfalica), die L770 (Petershagen Rahden) wie auch die A2 (innerhalb von ca. 20min). Städte wie Hille, Lübbecke und Espelkamp sind von hieraus ebenfalls innerhalb von 10-20 min. erreichbar.
Des Weiteren erreichen Sie von hier aus innerhalb von ca. 0,5 bis max. 2,5 km - größtenteils Fußläufig - diverse Schulen, Kindergärten, diverse Ärzte, div. Apotheken, Restaurants, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Petershagen gehört zu Kreis Minden-Lübbecke. Hier gibt es insgesamt ca. 20.000 Betriebe von denen so manch eines Weltmarktführer ist.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé -inkl. einer virtuellen Besichtigung- hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.

Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 18:00 Uhr.

Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Gültig bis: 2034-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DT-100101