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Dachgeschoss-ETW in 40721 Hilden

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Objekt Nr.: 161671
Online seit: 7. Februar 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Hilden, Nordrhein-Westfalen
Preis
198.000 €
Provision
3,57 %
Fläche
75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Baujahr
1981
Heizungsart
Gas
Energieausweis
E - 151,4 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum
  • Keller

Allgemeine Beschreibung

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2017 umfassend renoviert.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon bieten zusätzlichen Komfort.

Dachboden und Abstellraum im Treppenhaus sorgen für praktischen Stauraum.

Waschmaschine und Trockner sind im Gäste-WC untergebracht.

- Baujahr 1964
- fünf Parteienhaus
- Dachgeschosswohnung Wohnung-Nr. 4
- umfassend modernisiert 2017

- Klickvinyl und Fliesen
- modernes Duschbad
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- maßangefertigte Einbauschränke
- Abstellraum im Treppenhaus
- Balkon Südwestausrichtung

Eine stadtnahe Drei-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist derzeit noch für 800 € netto vermietet, kann nach Absprache mit etwas Vorlaufzeit auch selbst genutzt werden.

Also reinschauen, kalkulieren und kaufen!

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Hilden mit ca. 55.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Diese Wohnung liegt zentral und fußläufig zur beliebten Mittelstraße.

Für den täglichen Bedarf befinden sich ALDI und REWE in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone Mittelstraße im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Die Bushaltestelle und S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Astrid-Lindgren-Grundschule und der Katholische Kindergarten St. Jakobus sind benachbart.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtpark, Elbsee und der beliebte Unterbacher See.

Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet schnell erreicht sind.

Gültig bis: 24.05.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):151,4

98.170.57.231:38055


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Foto Dachgeschoss-ETW in 40721 Hilden

Online seit: 7. Februar 2025, Klicks: 0


Dachgeschosswohnung - Zum Kauf

Lage: Hilden, Nordrhein-Westfalen

Preis: 198.000 €


Fläche: 75 m²
Anzahl der Zimmer: 3


Kontaktdaten:

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter kontaktieren: Dachgeschoss-ETW in 40721 Hilden

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