Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Steyerberg, Niedersachsen
- Preis
- 229.000 €
- Fläche
- 245 m²
- Grundstücksfläche
- 881 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1930
Zustand und Ausstattung
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIdeales Zweifamilienhaus mit Platz für die GANZE Familie!
Dieses Heim bietet Raum für Mehrgenerationen-Wohnen oder Platz für eine große Familie.
Es wurde ca. 1930 erbaut und hat schon einiges an energetischer Sanierung erlebt. Das Dachgeschoss wurde 1989 kernsaniert. Es erhielt eine neue Eindeckung (inkl. Isolierung der obersten Geschossdecke). Zusätzlich wurden in diesem Jahr auch die gesamten Leitungen im Dachgeschoss erneuert.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt in den 60er Jahren renoviert und benötigt eine grundlegende Modernisierung.
Im Jahre 2000 erhielt die Fassade eine Vorsatz-Schale und im gesamten Haus befinden sich hauptsächlich Flächenheizkörper, die mit Strom aus den hauseigenen PV-Anlagen gespeist werden. Zusätzliche Wärme kann bei Bedarf durch die Gas-Zentralheizung erzeugt werden.
Die große Doppelgarage wurde in den 70ern errichtet und erhielt 2017 eine Wallbox. Die Garage ist groß genug für zwei Autos und bietet eine voll ausgestattete Werkstatt mit Lagermöglichkeiten.
# Ausstattung
- renovierte Wohnung im Dachgeschoss mit Panoramafenster im Wohnzimmer (30 m²) mit einem tollen Blick "ins Grüne" (ca. 30 m²)
- Dachgeschosswohnung mit Eigenstrom beheizbar
- 3 PV-Anlagen mit Speichermöglichkeit (10 KW)
- renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 135 m²)
- Garten mit Terrasse und zusätzlicher Remise
- Doppelgarage mit Werkstatt und Wallbox
- ein Glasfaseranschluss wurde beauftragt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 881 m²
# Lagebeschreibung
Wellie liegt zentral zwischen den nächstgrößeren Orten Steyerberg und Liebenau. Beide Orte sind nur in 5 Fahrminuten zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur. Dieses sympatische Dorf mit gutem Dorfleben gehört zum Flecken Steyerberg.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 12 km
Gymnasium 7 km
# Sonstiges
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Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln
der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 311 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.09.2024
Gültig bis: 2034-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2735