Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 1.700 €
- Fläche
- 283 m²
- Grundstücksfläche
- 534 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Werl-Aspe genießen Sie Platz, Flexibilität und ein stilvolles Ambiente.
Mit seinen großzügig bemessenen Wohn- und Schlafbereichen bietet dieses Haus ein Ambiente voller Offenheit und Freiheit. Hier können Sie sich entfalten sei es mit Ihrer Familie oder durch die clevere Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch eine moderne Architektur mit großen Fensterfronten, die den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen lassen. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen eine traumhafte Verbindung von Innen- und Außenleben. Die geräumige Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende ein echter Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein zeitgemäß gestaltetes Tageslichtbad und ein elegantes zusätzliches Duschbad garantieren höchsten Komfort und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Lassen Sie sich verzaubern und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die einmalige Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und Flexibilität!
# Ausstattung
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- graue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gäste-WC im EG mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauptbad im OG mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizung, Waschtisch und WC
- 2. Tageslichtbad im DG mit Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch und WC
- Terrasse
- Garten
- Doppelcarport mit Platz für bis zu vier PKW´s
- Außenabstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder, uvm.
- EBK, Laminatböden, Wandtrennung im DG und Heckenpflanzen können bei Interesse von den Vormietern übernommen werden (VHS)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hinweis zur Kaution: 2 Netto-Monatsmieten!
Grundstücksfläche: ca. 534 m²
Vermietbare Fläche: ca. 283 m²
# Lagebeschreibung
Kreis Lippe - Bad Salzuflen - Werl-Aspe (Knetterheide)
Werl-Aspe ist der drittgrößte Stadtteil von Bad Salzuflen im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Es besteht aus Werl und dem südlich davon liegenden Aspe. Teile Aspes werden lokal als Knetterheide bezeichnet, das informell oft als Ortsteil bezeichnet wird
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Werl-Aspe der beliebten Kurstadt Bad Salzuflen. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Werl-Aspe zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung aus: Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.
Die idyllische Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Werre oder durch die nahegelegenen Felder und Wälder laden zur Erholung ein. Gleichzeitig sind das historische Zentrum von Bad Salzuflen und die weitläufigen Kuranlagen mit ihren berühmten Gradierwerken nur wenige Autominuten entfernt.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten zu einem idealen Wohnumfeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1 km
Gymnasium 8,7 km
# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
300,-- €/ mtl. Nebenkosten für alle umlagefähigen Kosten.
Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind mit den zuständigen Versorgungswerken selbst abzurechnen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermannimmobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00-1102
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