Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Georgsmarienhütte, Niedersachsen
- Preis
- 185.000 €
- Fläche
- 86 m²
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1962
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:Herzlich willkommen in dieser zauberhaften Eigentumswohnung! Auf den insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein behagliches und modernes Wohnambiente. Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren aufwendig renoviert und zu einem 6-Parteien-Haus umgebaut. Es ist äußerst gepflegt und ruhig gelegen, perfekt für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe eines gut verwalteten Wohnkomplexes verbinden möchten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 779 m² großen Erbpacht-Grundstück, welches von der Klosterkammer Hannover gepachtet wird. Der Pachtzeitraum erstreckt sich bis zum 30.09.2101. Die Jahrespacht für die Wohnung beträgt 550,71 EUR. (ca. 46 € mtl.)
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich der Wohnung, der bei Bedarf sogar Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, die ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten möchten.
Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Schlafbereich auf dem Dachboden mit ca. 14 m² Fläche. Dieser Bereich ist der Wohnung zugeordnet und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit TV-Anschluss und eigenem WC ideal für Teenager oder als Gästezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon hinzuzufügen, der eine traumhafte Aussicht über den Dörenberg bietet und perfekt ist, um laue Sommerabende zu genießen.
Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und sofort einsatzbereit. Trotz der umfassenden Ausstattung beträgt das monatliche Hausgeld nur 130 EUR, was diese Immobilie wirtschaftlich äußerst attraktiv macht.
Der Keller des Hauses ist sehr gut erhalten und bietet ausreichend Platz für saisonale Dekorationen, Sportgeräte oder andere Gegenstände.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um ein seltenes Juwel in einer begehrten Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Option zur Balkonerweiterung machen sie zu einer idealen Investition sei es als erstes Eigenheim, für Singles oder Paare oder als ruhiger Rückzugsort.
Lage:
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Kloster Oesede von Georgsmarienhütte, einer idyllischen Stadt im Südwesten Niedersachsens. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen.
Kloster Oesede ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B51 und die nahegelegene Autobahn A33 ist die Adresse bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Georgsmarienhütte mit Osnabrück und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof Oesede, nur wenige Minuten entfernt, bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Direkt vor der Haustür befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Marktbereich ist ein zentraler Treffpunkt für die Einwohner und bietet eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Fachläden bis hin zu größeren Supermärkten. Hier können Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen, ohne weit fahren zu müssen. Zudem gibt es in der Nähe Banken, Apotheken und andere wichtige Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Anfragen telefonisch unter der Nummer: 01799252274 C. Wöstmann (Privatverkauf)
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