Gepflegte ETW im 2. Obergeschoß eines stetig gut gepflegten MFH in der zentralen Aaseestadt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Münster, Nordrhein-Westfalen

Preis

179.900 €

Fläche

45 m²

Anzahl der Zimmer

1

Baujahr

1976

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Einbauküche
• Keller
• Balkon
• Aufzug
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,

Ob Sie nun eine kleine interessantes Appartement für Ihre Kinder in der Studienzeit oder eine kleine Wohnung zur Eigennutzung suchen - diese schöne Immobilie im 2. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhauses wird Ihnen sicherlich gefallen.

Die Wohnung hat eine sehr schöne Lage innerhalb des Hauses, welches über Wohneinheiten zwischen 45-150 qm verfügt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großen Flur mit praktischer Einbaugarderobe.
Von hier aus gelangen Sie u.a. in das modernisierte Badezimmer. Im Fortgang kommen Sie in den Wohn-/Ess-/Schlafbereich (je nach individueller Raumnutzung). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Balkon ist in Richtung der Baumberge und dem angrenzenden Park ausgerichtet. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht. Eine Einzelgarage direkt gegenüber dem Hauseingang kann gegen Aufpreis dazu erworben werden

# Ausstattung
Die Wohnung ist seid 2022 vermietet.
Für eine Eigennutzung müssen Sie den Mieter kündigen.

-Erbpachtgrundstück Beleihung max. 80 %
-Einzelgarage gegen Aufpreis von 10.000 Euro
-Einbauküche
-Balkon zu den Baumbergen/Park ausgerichtet
-Aufzug
-Raumaufteilung flexibel
-Keller
-Fahrradbereich
-Mieteinnahme derzeit 600,00 Euro kalt in der Regel vermiete ich hier für 700,00 Euro kalt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Sonstiges
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FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: KM-4526