Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Büro / Praxen
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Raesfeld, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 1.190.000 €
- Fläche
- 650 m²
- Grundstücksfläche
- 1,88 m²
- Baujahr
- 2001
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt, erbaut im Jahr 2001, bietet auf einer Fläche von 650 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Gewerbetreibende. Eine Weitere Halle wurde im jahr 2011 angebaut.Das Grundstück umfasst 1881 m². und die Gebäude können noch erweitert werden, ebenso wäre eine Betriebsleiterwohnung möglich.
Die Büroräume sind klimatisiert.
Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort die großzügige und helle Gestaltung der Räume auf. Die Büros mit zur Zeit 4 Arbeitsplätzen sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Beleuchtung wird durch moderne Einbauleuchten ergänzt, die eine gleichmäßige Ausleuchtung gewährleisten.
Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von hoher Qualität. Die Böden sind mit strapazierfähigem Teppich ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch zur Schalldämmung beiträgt. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten, was eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen ermöglicht.
Die Produktions- und Lagerhallen bieten ausreichend Platz für vielfältige industrielle Tätigkeiten. Die Hallen sind mit robusten Betonböden ausgestattet, die auch schweren Maschinen standhalten. Die Deckenhöhe und die großzügigen Tore ermöglichen eine einfache Anlieferung und Lagerung von Waren.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gartenbereich, der nicht nur als Erholungsfläche für Mitarbeiter dient, sondern auch repräsentative Zwecke erfüllen kann. Die Pflasterflächen sind für
LKW bis 40 to geeignet.
Die immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und hat eine Leistung von 30kwp. Die Förderung mit 29 cent pro kw läuft noch bis 2031.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Immobilie suchen. Die Kombination aus modernen Büroflächen und großzügigen Hallen bietet optimale Voraussetzungen für eine effiziente Betriebsführung.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition für Unternehmen dar, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.
Die immobilie hat eine Fläche von insgesamt ca. 650 Quadratmeter . Die ein-geschossigen, 2001 errichteten Baulichkeiten bestehen aus zwei Hallen mit Bürotrakt mit Büro-, Werkstatt- und Lagerräumen (ca. 650 Quadratmeter ). Die Lagerhalle hat eine Höhe von ca. 4 Metern. Die zweite Halle wurde im jahr 2011 angebaut. Die Büroräume sind mit Klimageräten ausgestattet.
Die Lagerfläche zeichnet sich durch einen robusten Industrieboden aus, der selbst hohen Belastungen standhält. Zudem sorgen moderne Beleuchtungssysteme für eine optimale Ausleuchtung, und die spezielle Alarmanlage garantieren die Sicherheit Ihrer Waren.
Die Büroräumlichkeiten bestechen durch ihre Bodenbeläge und die moderne Raumgestaltung. Eine effiziente Lüftungs- und Heizsystematik sorgt dafür, dass stets ein angenehmes Raumklima vorherrscht. Nicht zu vernachlässigen ist die fortschrittliche IT- und Kommunikationsinfrastruktur, die ein reibungsloses und effektives Arbeiten ermöglicht.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre barrierearme Gestaltung. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von diesem durchdachten Konzept. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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