gepflegte 1 Zimmer Eigentumswohnung 2. Stock mit Balkon

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Füssing, Bayern

Preis

89.000 €

Fläche

43 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1968

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Möbliert
• Keller
• Balkone
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, gepflegten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock mit Balkon! Diese charmante Wohnung steht zum Verkauf und befindet sich in begehrter Ortslage von Bad Füssing. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 43 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das großzügige Zimmer kann als Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie brauchen.

In der Einbauküche finden Sie alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung einen edlen Look und sind zudem pflegeleicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gas-Befeuerungsart eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin würde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete beträgt mtl. 430,-- EUR, die Warmmiete beträgt mtl. 530,-- EUR.

Die Lage der Wohnung ist ideal: In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Auch eine Wohngegend mit freundlichen Nachbarn und angenehmer Atmosphäre erwartet Sie hier.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 89.000,-- EUR zuzüglich Tiefgarage 10.000,-- EUR Gesamtkaufpreis: 99.000,-- EUR

Bad Füssing selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Sie können bequem Ihre Einkäufe erledigen, da zahlreiche Geschäfte in der Nähe sind. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihre Gesundheit stets gut versorgt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können.

Neben der guten Infrastruktur bietet Bad Füssing auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Umgebung oder entspannen Sie sich in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Golfspielen.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Füssing bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
WC mit Dusche
Wohnung ist komplett neuwertig möbliert
Balkon
Kunststofffenster (neu) weiß mit Jalousien
Wasch und Trockenraum mit Münzautomat im Keller
Stellplatz im Freien für die allgemeine Nutzung

Energieausweis ist vorhanden:
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Gültigkeit von 14.03.2018 bis 13.03.2028