Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Herford, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 355.000 €
- Provision
- 3,57%
- Fläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 677 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Öl, Zentralheizung
- Energieausweis
- G - 228,7 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Teilunterkellert
- Stellplatz
- Autobahnanbindung
- Grundschule
- Gymnasium
- Hauptschule
- Kindergarten
- Realschule
- Zentrum
- Gepflegt
- Kamin
- Kabel bzw. sat-tv
- Gartennutzung
Allgemeine Beschreibung
Diese Immobilie ist ein Angebot an alle, die sich mit der Natur verbunden fühlen, einen individuellen Lebensstil leben möchten und trotzdem die Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur schätzen. Die Immobilie, eine ehemalige Näherei, liegt in zweiter Reihe mit freiem Blick über Wiesen und Felder in den Homberg hinein. Einige Details der ursprünglichen Nutzung sind bewusst erhalten, so befindet sich im EG eine wunderbare Wohnküche, die einen offenen, loft-ähnlichen Charakter hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch das neugestaltete Bad, welches durch moderne, graue Fliesen einen Hauch von Industrial Design widerspiegelt. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das OG, in dem sich das Wohnzimmer und ein offenes Büro den Raum teilen, beides aus gutem Grund, denn von hier schweift der Blick in und über die Natur hinweg - ein Ort zum Entspannen. in dieser Wohnebene stehen noch weitere drei Schlaf-Zimmer zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier sind die Funktionsräume für Waschen, Heizung und Lager vorhanden. Im Anbau befindet sich darüber hinaus eine Werkstatt, die von außen und von der Waschküche aus zugängig ist. Ganz besonders "anders" ist auch ein kleines Tiny House - Rückzugsort für Hobby, Kreativität oder einfach zum Genießen - Leben Sie Ihren Stil. Der Garten bietet zusätzlich Fläche zur Gestaltung und ein gedeckter Freisitz machen die warmen Sommerabende zum Freilichtkino. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.Öl-Zentralheizung (Brennwert) 2014, PV-Anlage 7,8 kWP, Wallbox, alle Fenster mit Wärmeschutzverglasung erneuert, neues Bad mit ebenerdiger Dusche (2016), Fußboden im OG Eichenparkett gelaugt und geseift, Wandfarben in ökologischen Kalkfarben gestrichen,
Tiny House (Nebengebäude) gedämmt, mit LAN-Anschluss, Edelstahlkamin und Anschluss für Pelletofen ausgestattet.
Glasfaseranschluss vor dem Grundstück.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Außergewöhnliche Wohnlage im Landschaftsschutzgebiet, vor der Stadt gelegen, in zweiter Reihe mit freiem Blick in die Natur und über Felder und Wiesen. Das Zentrum ist 5 Autominuten erreichbar, ebenso alle Dinge des alltäglichen Lebens. Eine Bushaltestelle ist so gut, wie vor der Tür. Kurze Wege auch Richtung Löhne, Kirchlengern oder Bad Oeynhausen. Über die BAB 2 und 30 hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Gültig bis: 30.06.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 228,7
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
105.112.191.250:53390
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