Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Essen, Niedersachsen
- Preis
- 194.500 €
- Fläche
- 92 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1974
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungGute Gründe für den Erwerb dieser Wohnung:
1. Provisionsfrei
2. MIETKAUF: mtl. Aufwand nur 800 € Miete bezahlen und 195 € Nebenkosten (u. a. Kabel, Aufzug, Gartenpflege, Hausmeister) = 995 € für 4,5 Raum Wohnung mit Balkon im 1. OG einer gepflegten WEG-Anlage -ohne Eigenkapital nutzen und komfortabel wohnen mit Aufzug im Haus. Später kaufen: . Zwei Jahresmieten und die Kaution (1000 €) werden dann auf den Kaufpreis angerechnet, wenn Sie bis 5 Jahre nach Einzug die Wohnung kaufen. Kaufpreis wird festgeschrieben. Die ersten drei Monate mietfrei, dafür renovieren Sie sich die Whg nach eigenen Wünschen.
2 Bäder: Wannenbad und Duschbad (wurde 2022 fachgerecht modern renoviert)
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Teilsanierungsbedürftig.
Duschbad wurde 2022 saniert sowie Steigleitungen und Fallrohre,Elektro dreiadrig mit F1-Schalter, Stromheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
In Sackgassenlage von Kettwig auf der Höhe, in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit wenig Straßenverkehr und unverbaubarem Blick befindet sich diese schöne , praktische 4,5 Raum Wohnung in Ruhrnähe. Freizeitangebote an Ruhr und Baldeneysee, verschiedene Sporteinrichtungen, Golfplätze und Reitställe snd innerhalb des Stadtteils in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im malerischen Ortskern von Kettwig mit kleinen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern. . Ein Kindergarten direkt vor Ort. Die Essener Innenstadt erreichen Sie in kürzester Zeit- gute Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf , an den Flughafen und das gesamt Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Zuerst mieten, später kaufen. Privatangebot. Provisionsfrei :-)
Die echt Alternative für junge Familien :-)
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1551958.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 325427