Schöne und großzügige 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim am Salinensee

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Dürrheim, Baden-Württemberg

Preis

324.000 €

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2003

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Terrasse
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause für den Ruhestand sind, gerne entspannte Spaziergänge in der Natur oder am See genießen und eine Immobilie mit Aufzug sowie barrierefreiem Zugang benötigen, dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sieben-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2002. Die Außenfassaden des Gebäudes wurden kürzlich umfassend erneuert, was das Gesamtbild der Immobilie zusätzlich aufwertet.

Diese Wohnung ist ideal für Senioren geeignet und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine großzügige Terrasse mit natürlichem Sichtschutz. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Salinensee, der nur etwa 200 Meter entfernt liegt und zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 8 m² bietet viel Platz und Komfort.

Zusätzlich gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist außerdem mit einem Aufzug ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit und einer idyllischen Lage ideal für Ihren Ruhestand.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklergebühr beträgt 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Der malerische Salinen-See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge in der Natur. Der Kurgarten, eine der bekanntesten Attraktionen Bad Dürrheims, liegt auf der anderen Seite der Stadt, ist jedoch bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden in gepflegter Umgebung ein.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Einzelhändler. Die Lage bietet somit alle Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend mit hohem Wohnkomfort.

Der Kurort Bad Dürrheim bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über für Entspannung und Erholung sorgen. Wanderwege und Naturerlebnisse beginnen nahezu vor der Haustür und bieten eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und städtischer Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 3,3 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 3,3 km
Flughafen 5,3 km
Fernbahnhof 4,1 km
Autobahn 3,8 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0102OBBD