** In zentrale Wohnlage mit Dachterrasse - moderne Maisonette **

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Stuttgart, Baden-Württemberg

Preis

498.000 €

Fläche

111 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1996

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Keller
• Abstellraum
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

- - TOP moderne 5,5-Zimmer Maisonette-Stadtwohnung
- - gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1945)
- - Objekt 2007 kernsaniert
- - ca. 111 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen (OG & DG)
- - 1. Ebene: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Diele, Bad und WC
- - 2. Ebene: drei Zimmer, WC und Abstellraum
- - hochwertige Einbauküche
- - modernes und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad (Wanne & Dusche, Doppelwaschbecken)
- - große Dachterrasse mit Pergola
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Zentral-Heizung (2003)
- - Garage und Aussenstellplatz vorhanden
- - Garage mit eigenem Stromzugang, z.B. für das Laden eines E-Autos
- - zwei Abstellräume vorhanden

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Stadtwohnung in Stuttgart/Obertürkheim .

Die Wohnung befindet sich in einem 1945 erbauten, gepflegten 6-Familienhaus im Ober-/Dachgeschoss und ist fussläufig zu erreichen. Das Haus an sich ist in einem gepflegten Zustand. Hier wurden in den letzten Jahren unter anderem bereits die Heizung, die Fassade und das Dach erneuert.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 111 qm Gesamtwohnfläche, welche sich auf 5,5 Zimmer, 2 Ebenen und einem interessanten Schnitt verteilen. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist nicht nur durch Ihre ideale Lage sehr ansprechend, sondern auch top modern gestaltet und mit einigen Highlights versehen.

Zur Aufteilung:

Im Obergeschoss begrüßt Sie nach Betreten der Wohnung der Dielenbereich, von welchem aus Sie in fast alle Räume gelangen. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer. Von diesem kommen Sie angrenzend in das große Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet alle heut zutage gängigen Elektrogeräte. Von hieraus gelangen Sie auch auf die tolle Sonnenterrasse. Hier sind gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden garantiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer und das zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Dieses wird somit jeden Wünschen gerecht. Vervollständigt wird die Ebene durch ein separates WC.

Weiterführend über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein Tageslicht-WC befinden. Dieser Bereich bietet sich optimal als Kinderbereich an. Die Zimmer sind fast gleich groß. Baulich ist auch, aus einem Zimmer ein zweites Badezimmer zu erstellen, sodass hier eine klare Trennung von Eltern- und Kinderbereich möglich ist. Ein kleiner Abstellraum macht diese Ebene komplett.

Da das Objekt voll unterkellert ist, haben Sie durch den separaten Keller auch genügend Lagerfläche. Ein besonderes Highlight bei dieser Stadtwohnung ist aber, dass Ihnen hier sogar eine eigene Garage (mit Stromanschluss für z.B. E-Auto) und ein Stellplatz zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.

Sie und Ihre Familie wohnen gern in der Stadt und bevorzugen kurze und bequeme Wege zur Arbeit/Schule/Freizeit? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung gern genauer vor.