Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern
- Preis
- 1.100.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.432 m²
- Anzahl der Zimmer
- 18
- Anzahl der Schlafzimmer
- 12
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Balkon
- Garagen
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Wohnhaus:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Garagen und 2 Stellplätzen
- Attraktive Immobilie mit hervorragender Mieterstruktur
- Großes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.432 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 532,14 m²
- Jede Wohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Balkon und ca. 88,69 m² Wohnfläche
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Baujahr 1971 (Wohnhaus + 4 Garagen), 2 Garagen + Geräteraum 1988
- Öl-Zentralheizung mit Stahltank, Heiztechnik von 1998, neuer Brenner 2009
- Durchzuführende Renovierungen: Wasserleitungen, Isolierung im Dachgeschoss befestigen
- Kalt-Mieteinnahmen 41.100,- EUR (zuletzt keine Mieterhöhungen durchgeführt)
Instandhaltungen:
- 2008: Balkonsanierung
- 2009: Wohnung 1 und 3 renoviert
- 2009 - 2013: Kunststofffenster
- 2013: Garagen-Dach mit Trapezblech
- 2015: Fassadenrenovierung mit Vollwärmeschutz
- 2016: Gartenzaun
Energetische Werte:
- V, 98,2 kWh, Heizöl, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse C
Fazit: Wer ein attraktives Investment für die Zukunft sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die gute Wohnlage schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1432 m²
# Lagebeschreibung
- Perfekte Zentrumslage mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- Sackgasse - kinderfreundlich & ruhig
- Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie Landesgartenschaugelände ein Traum für Naturliebhaber
- Wenige Gehminuten zum Neuen Markt, Altstadt, Supermärkte, Altdorfer Straße sowie Klinikum
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Gute Anbindung zum Ring bzw. Autobahn
# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
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Anbieter-Objekt-ID: A5370