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Seltene Gelegenheit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! Neumarkt - Am LGS-Gelände

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Objekt Nr.: 166183
Online seit: 16. Mai 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern
Preis
1.100.000 €
Grundstücksfläche
1.432 m²
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Schlafzimmer
12
Baujahr
1971

Zustand und Ausstattung

  • Dusche
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Garagen und 2 Stellplätzen
- Attraktive Immobilie mit hervorragender Mieterstruktur
- Großes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.432 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 532,14 m²
- Jede Wohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Balkon und ca. 88,69 m² Wohnfläche
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Baujahr 1971 (Wohnhaus + 4 Garagen), 2 Garagen + Geräteraum 1988
- Öl-Zentralheizung mit Stahltank, Heiztechnik von 1998, neuer Brenner 2009
- Durchzuführende Renovierungen: Wasserleitungen, Isolierung im Dachgeschoss befestigen
- Kalt-Mieteinnahmen 41.100,- EUR (zuletzt keine Mieterhöhungen durchgeführt)

Instandhaltungen:
- 2008: Balkonsanierung
- 2009: Wohnung 1 und 3 renoviert
- 2009 - 2013: Kunststofffenster
- 2013: Garagen-Dach mit Trapezblech
- 2015: Fassadenrenovierung mit Vollwärmeschutz
- 2016: Gartenzaun

Energetische Werte:
- V, 98,2 kWh, Heizöl, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse C

Fazit: Wer ein attraktives Investment für die Zukunft sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die gute Wohnlage schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1432 m²

# Lagebeschreibung
- Perfekte Zentrumslage mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- Sackgasse - kinderfreundlich & ruhig
- Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie Landesgartenschaugelände ein Traum für Naturliebhaber
- Wenige Gehminuten zum Neuen Markt, Altstadt, Supermärkte, Altdorfer Straße sowie Klinikum
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Gute Anbindung zum Ring bzw. Autobahn

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter-Objekt-ID: A5370


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Mehrfamilienhaus - Zum Kauf

Lage: Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern

Preis: 1.100.000 €


Anzahl der Zimmer: 18


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Seltene Gelegenheit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! Neumarkt - Am LGS-Gelände

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