Traumhaftes Architektenhaus mit Pool

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Preis

849.900 €

Fläche

148 m²

Grundstücksfläche

508 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1980

Zustand und Ausstattung

• Vollsaniert
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Keller
• Balkone
• Terrassen
• Garage
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Dieses exquisite, 1980 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist eine Wohlfühloase. In der begehrten Lage von Bergisch Gladbach-Hand, bietet das Haus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe. Das Haus wurde kürzlich komplett saniert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlicher Fläche von ca. 50 m² im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit edlen, großformatigen 120 x 120 cm Fliesen, die dem Wohnbereich einen luxuriösen Touch verleihen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die helle und großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie sowohl kochen als auch gemütlich zusammensitzen und den Ausblick auf den Pool und den liebevoll angelegten Garten genießen. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Gäste-WC mit Walk-in Dusche sowie einen Wohnbereich mit offenem Kamin. Angrenzend zur Küche, mit separatem Zugang zur Terrasse, befindet sich eine Waschküche.

Vom Eingangsbereich gelangt man über eine massive Steintreppe in das Untergeschoss und über eine große Designtreppe in die oberen Bereiche.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das mit 2 begehbaren Kleiderschränken und einem funktionalen Elektrokamin ausgestattet ist. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und bietet Zugang zum Süd-West-Balkon mit einem herrlichen Blick hinunter auf das Grundstück. Zwei weitere, kleine aber gut geschnittene Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und sind ideal für die Kleinen oder aber auch als zusätzliche Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar. Das große Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, Walk-in Dusche und freistehender Badewanne befindet sich auch auf dieser Etage.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige, ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und derzeit als wahres Kinderparadies dient. Es eignet sich aber auch perfekt als Rückzugsort, Gästezimmer, Büro, Atelier oder Ankleideraum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss gelange Sie über einen Flur zu einem weiteren großen Raum, der bereits über Küchenanschlüsse verfügt und einer großen Fensterfront zur Süd-West-Seite. Hier können Sie entscheiden, ob Sie eine kleine Einliegerwohnung daraus machen, in der z. B. ein erwachsenes Kind sein eigenes Reich findet (separater Eingang ist bereits vorhanden), oder ob Sie sich für einen Fitnessraum oder Heimkino entscheiden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Das UG bietet ein weiteres Duschbad mit Bidet, einen Abstellraum und einem Raum für Haustechnik.

Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Der traumhafte Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der beheizte und beleuchtete Pool (7 x 3 m) lädt zum Schwimmen und Erholen ein. Entspannen Sie nach der Arbeit auf der großen Sonnenterrasse und erholen Sie sich am Wochenende bei einem kühlen Drink am Pool. Fühlen Sie sich im mediterranen und zugleich modernen Außenbereich zwischen Olivenbäumen und Palmen wie im Urlaub.
Zwei Garagen bieten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein überdachter Stellplatz mit Kfz-Grube ist ein Highlight für Hobby-Schrauber.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, für behagliche Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit 27 Modulen (10 KW) und großem Speicher (10 KW) sowie eine Wallbox tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und senken die laufenden Kosten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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