Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neumünster, Schleswig-Holstein
- Preis
- 285.000 €
- Grundstücksfläche
- 631 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1980
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Rollstuhlgerecht
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIm Angebot steht ein Zenker-Fertighaus Typ 120-70 mit 6 Zimmer, Vollkeller und einem Grundstück auf der richtigen Straßenseite.
-Fertighaus (Bj. 1980), späterer Dachgeschossausbau
-Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
-Vollkeller - rd. 98 m² Nutzfläche
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizungsanlage m. Gasbrennwerttherme (Bj. 2013) - zentrale -Warmwasserversorgung
-Fertiggarage m. Abstellraum
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
Das großzügige Haus wurde 2018 im Erdgeschoss behinderten- und rollstuhlgerecht umgebaut und modernisiert. Eine elektrische Rampe erschließt das Haus. Es verfügt über eine gute Aufteilung und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zutritt zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit Essplatz, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Gäste-WC und Diele. Im Dachgeschoss 3 zur Renovierung vorbereitete Räume, altes Vollbad und Diele.
Der Keller bietet sehr viel Platz für Hobbys und Freizeitgestaltung und kann mit überschaubarem Aufwand hergerichtet werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.034,69 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 631 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
# Lagebeschreibung
Im schönen, grünen Stadtteil NMS-Gartenstadt liegt die angebotene Immobilie. Die Innenstadt, der Stadtwald und Tierpark liegen vor der Haustür. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es ist eine gute Anbindung an die BAB 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben.
# Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.04.2024
Gültig bis: 2032-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 / Wärmeerzeuger 2013
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 52100-07-8174
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