Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Baden-Baden, Baden-Württemberg
- Preis
- 208.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1975
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Gemütliche, helle, sehr ruhige und gut ausgestatte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines angenehmen 7-Parteienhauses mit Einbauküche, Garage, Balkon, Keller und Speicher auf gleicher Etage. Sie hat einen wunderschönen Ausblick in die Streuobstwiesen, zum Fremersberg und ins Elsass.Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Isolierfenster sind aus 2019 und 2020 und mit Rollläden, Markisen, Innensonnenrollos und Fliegengitter ausgestattet.
Die Einbauküche hat einen neuen Herd aus 07/2024, einen Schrägdunstabzug aus 01/2022. Das Bad hat eine Badewanne mit Duschwand.
Der Balkon geht nach Südwest und hat eine Markise. Die Wohnung ist ausreichend isoliert, so dass es im Sommer nicht zu heiß wird und im Winter nicht zu kalt. Sie hat seit 2024 zusätzlich eine Klimaanlage für die heißesten Tage. Durch die Dachgeschosslage hat man viel zusätzlichen Platz und auch den Garten am Haus kann man nutzen.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 343,00 €. Die Wohnung wird ca. zum 15.7.2025 frei.
Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden/Haueneberstein.
Nahe gelegen gibt es Buslinien nach Baden-Baden/Innenstadt, zum Bahnhof und die Bahnlinien RB 44, S7 und S71, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, mehrere Ärzte, Bäckerei, Supermarkt. Auch eine Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Im Ort finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ganztagsgrundschule, mehrere Kindergärten und einen Club.
Zum Spazierengehen und Wandern kann man direkt vom Haus aus losgehen, Radwege beginnen nach ca. 300 m.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.