Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Konz, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 180.000 €
- Fläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 890 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1975
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Sat-tv
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
LageDieses wunderschöne freistehende Ferienhaus befindet sich im Wochenendgebiet des Weinortes Konz-Oberemmel, eingebettet zwischen Weinbergen und Wald, auf einem vollständig eingezäunten ca. 890 m² großen Grundstück.
Es eignet sich perfekt für Naturliebhaber.
Im Ort befinden sich Supermarkt, Metzger, Bäckerei, Allgemein Mediziner, Zahnarzt, Kindergarte und Grundschule.
Nach Konz sind es 10 km, nach Trier - der ältesten Stadt Deutschlands - ca. 11 km und nach Luxemburg ca. 24 km.
Aufteilung + Details
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro mit Zugang zum ausgebauten Schlafgiebel, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und eine Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Der heutige Abstellraum wurde vor der Sanierung als WC genutzt und könnte bei Bedarf als solches wieder in Betrieb genommen werden. Alle nötigen Anschlüsse sind noch vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse mit Blick ins Tal.
Über die Außentreppe erreicht man den geräumig angelegten Garten mit weiteren drei verschiedenen Terrassen, einem Teich und einer Gartensauna. Der Ausblick ist unverbaut. Außerdem befindet sich dort der Zugang zum 7 m² großen Kellerersatzraum.
Ausstattung
Das Ferienhaus befindet sich in einem Wochenendgebiet und wurde 1975 erbaut und 2012, sowie 2017 umfangreich renoviert und liebevoll modernisiert.
Das Grundgerüst besteht aus einer Holzständerbauweise. Die Fenster sind im vorderen Wohnbereich 3-fach und im hinteren Bereich doppelt isoliert verglast. Die Dacheindeckung wurde mit 10 cm dicke Sandwichplatten und die Außendämmung mit 12 cm mineralischer (nichtbrennbarer) Rockwool versehen und sorgt für ein sehr gutes Raumklima und geringe Energiekosten.
Beheizt wird das Haus mit einem 7 kW starken Dauerbrandholzofen, der alle Räume zuverlässig wärmt.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine 3.500 Liter Zisterne (weitere Tanks sind neben der Zisterne installiert und fassen weitere 4.000 Liter) mit Hauswasserwerk, welches sich im Kellerersatzraum befindet.
Hier findet man auch alle Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner.
2017 wurde die komplette Elektrik im Kellerersatzraum erneuert.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche auf 90 m² zu erweitern (Ein Fundament ist bereits vorhanden).
Die Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.