Neubau Eigentumswohnung in Berumbur

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berumbur, Niedersachsen

Preis

260.500 €

Fläche

66 m²

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Balkon
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

Vorankündigung - Neubau eines Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten

In ruhiger Lage direkt am Kiessee in Berumbur entsteht ein modernes Wohnhaus mit fünf energieeffizienten Neubauwohnungen in Massivbauweise. Lassen Sie sich schon jetzt für das geplante Wohnhaus vormerken. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Sommer 2026 geplant. Das Objekt wird ohne Maklerprovision direkt von uns als Bauträger verkauft.

Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen erstellt. Davon umfassen zwei Wohnungen 62,30 m² und eine Wohnung 57,22 m² Wohnfläche. Jede Erdgeschosswohnung erhält eine Terrasse von 4,00 m x 3,00 m. Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss werden jeweils mit einer Wohnfläche von 75,60 m² zuzüglich jeweils einem Balkon von 1,25 m x 4,875 m erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz sowie ein Außenabstellraum in massiver Bauweise direkt vor oder am Wohnhaus. Diese Immobilie wird perfekt ausgerichtet, sodass Balkone und Terrassen der Südseite zugewandt werden.

Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Zudem erhält jede Wohnung eine eigene zentrale Be- und Entlüftungsanlage.

Immobilie im Überblick:

- 5 Neubauwohnungen mit jeweils einem Außenabstellraum in Massivbauweise

- 5 PKW-Einstellplätze mit Zuordnung zu den jeweiligen Wohnungen sowie einem PKW-Gäste-Parkplatz

- Reine Wohnflächen zwischen 57,22 m² und 75,60 m² (In der Berechnung sind die Terrassen und die Balkone nicht berücksichtigt.)

- Balkone je 1,25 m x 4,875 m und Terrassen je 3,00 m x 4,00 m zur Südseite

- Die äußeren Wohnungen im EG werden jeweils mit einem separaten Eingang errichtet

- Große praktisch geschnittene Räume

- Offenes Wohnen

- Tageslichtbad in WHG 1, 3, 4 und 5

- Dreifachverglaste Fenster in Anthrazitgrau genarbt ähnlich RAL 7016

- Elektrische Außenrollladen

- Luftwärmepumpe

- Große Photovoltaikanlage für die Versorgung der Luftwärmepumpe und den Allgemeinstrom

- Möglichkeit zur Mitgestaltung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren je nach Baufortschritt

- Keine Maklerprovision

Lage:

Der Ort Berumbur liegt in der Samtgemeinde Hage im schönen Ostfriesland in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich ein naturbelassener Kiessee sowie der Ferienpark Berumbur. Der ideale Ort zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich in der Samtgemeinde Hage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

Sonstiges:

Dieses Objekt wird direkt von uns als Bauträger, einem hiesigen familiengeführten Bauunternehmen erbaut. Profitieren sie von unserer über 25-jährigen Erfahrung im Wohnungsbau. Kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 04934 4359.

Bauunternehmen Gerold Gummels e.K., Am Storchennest 10, 26529 Osteel