Familiendomizil in Berlin - Mahlsdorf!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Berlin, Berlin

Preis

2.500 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

7.500 €

Grundstücksfläche

490 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1924

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Keller
• Abstellraum
• Dachboden
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1924 erbaute Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit fünf Zimmern. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert und der Dachboden ist ausgebaut. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Die TV- und Internetversorgung erfolgt über Kabel. Der kaum einsehbare Garten bietet Ihnen eine schöne Terrasse sowie ein Nebengebäude mit einem Schuppen, einem Hobbyraum und einem WC. Hier brauchen Sie sich keine Gedanken mehr über den Platz für Ihre Sportgeräte zu machen.

# Ausstattung
Sie betreten das Haus über eine Steintreppe und gelangen in den Windfang. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. In der unteren Etage befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Alle elektrischen Geräte sind bereits vorhanden. Des Weiteren gelangen Sie von der Küche aus auf die überdachte Terrasse, welche bei einer kleinen Sommerhusche Schutz vor dem kühlen Nass bietet. Das Tageslichtbad geht von der Küche ab und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, bietet ausreichend Stellfläche für ein Sofa und diverse Schränke. Das Esszimmer hat eine angenehme Größe und könnte das Herzstück des Hauses werden. Auch erreichen Sie ebenfalls von hier aus das Badezimmer. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über insgesamt drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen großen Abstellraum verfügt. Der Abstellraum mit Fenster würde sich auf Grund der Größe auch perfekt als Arbeitszimmer eignen. Die anderen Zimmer können individuell aufgeteilt werden. Wobei zu beachten ist, dass das erste Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier könnte ein weiteres Kinderzimmer entstehen, denn dieser Raum ist auch beheizt. Im Keller sind insgesamt vier Räume vorhanden. Ein Waschraum, ein Trocknungsraum, ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Dieses Haus bietet den perfekten Mix aus Wohnkomfort, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 54,27 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mitten im schönen Mahlsdorf. Zahlreiche Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Kaulsdorfer Seen sowie die Gärten der Welt liegen in ca. fünf Kilometern Entfernung und sind mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde erreicht. Hier können Sie wunderbare Spaziergänge sowie kleine Picknicks machen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Ebenso ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Den S-Bahnhof Mahlsdorf erreichen Sie mit dem Bus in ca. drei Minuten oder zu Fuß in ca. 15 Minuten. Von dort aus sind Sie mit der S5 in nur 26 Minuten am Alexanderplatz. Am Regional- und S-Bahnhof Mahlsdorf befinden sich Supermärkte, wie Rewe und LIDL, eine Drogerie, mehrere Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Friseure etc.) sowie einige Gaststätten. Bis zur B1 als Tangente sind es ebenfalls nur ca. fünf Minuten mit dem Auto bzw. ca. vier Kilometer. Des Weiteren finden Sie dort mehrere Baumärkte und Möbelhäuser in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Haus mindestens zwei Jahre angemietet werden muss und ein Indexmietvertrag vereinbart wird.

Sämtliche Verträge für Wasser, Strom, Müll, Heizung und Internet schließt der Mieter selber mit den Versorgern ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 362.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-12-16
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFH145