Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Nürnberg, Bayern
- Preis
- 1.050 €
- Fläche
- 67 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
Allgemeine Beschreibung
Zur Vermietung steht eine liebevoll renovierte, hochwertig ausgestattete und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Dianastraße 45, zentral gelegen in Nürnberg.Mit großzügigen 67 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Berufstätige und Studierende. Die beiden separat nutzbaren Zimmer (17 qm und 29 qm) sind jeweils modern eingerichtet mit einem 1, 40 m breiten Boxspringbett, einem dreitürigen Spiegelschrank, einem ergonomischen, höhenverstellbaren Arbeitsplatz mit Schreibtisch sowie einer gemütlichen Wohnecke mit Sofa und TV.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine separate Badewanne. Zudem sind hier Waschmaschine und Wäschetrockner praktisch integriert.
Das helle und wohnliche Esszimmer lädt mit einem großzügig dimensionierten Esstisch zum gemeinsamen Essen und geselligen Beisammensein ein.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und Mikrowelle stehen zur Verfügung ideal, um kulinarische Kreationen problemlos umzusetzen.
Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich auch hervorragend als Aufbewahrungsort für Bügelbrett und Staubsauger eignet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bereitstellt.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das macht diese Wohnung zur idealen Wahl, um Nürnberg und seine Umgebung bequem zu erkunden.
Perfekt geeignet als gemütliche und helle 2er WG.
LAGE:
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Tür befindet sich die Tram- und Bushaltestelle Gibitzenhof. Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof, der ebenfalls nur 15 Minuten mit dem ÖPNV entfernt ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote: Ein Kaufland mit Bäckerei, Metzgerei und Postfiliale sowie ein griechisches Restaurant, Pizzaservice und Dönerladen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein Fitness-Studio ist fußläufig erreichbar.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen.
SONSTIGES:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.360 € und ist auf eine Zweier-WG ausgelegt. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten bereits enthalten: Strom, Wasser, Heizung, Müllgebühren, Internet sowie der Rundfunkbeitrag (GEZ).
Die Kaution beträgt 2.500 € und ist bei Einzug fällig. Die Wohnung wird bei Auszug sauber übergeben. Sollten Einrichtungsgegenstände beschädigt oder zerstört worden sein, müssen diese ersetzt werden daher wird der Abschluss einer Hausrat- oder Haftpflichtversicherung empfohlen.
Eine Wohnungsgeberbescheinigung zur Anmeldung kann selbstverständlich bereitgestellt werden.
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