Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Viernheim, Hessen
- Preis
- 790.000 €
- Fläche
- 249 m²
- Grundstücksfläche
- 379 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
Zustand und Ausstattung
- Vollsaniert
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Exklusives Zweifamilienhaus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als smarte KapitalanlageObjektnummer: OM-344286
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Kaufpreis 790.000 €
Wohnfläche 249 m²
Grundstück 379 m²
Zimmer 7
Baujahr 1968, modernisiert 2017-2020
Bezug - Sofort möglich
Energieeffizienzklasse D (132,50 kWh/(m²a))
Das macht dieses Haus besonders:
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und den gehobenen Ausstattungsstandard nach kompletter Modernisierung. Mit zwei in sich geschlossenen Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien mit Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder als clevere Kapitalanlage mit Eigennutzung und Vermietung.
Wohnqualität auf drei Ebenen:
Erdgeschoss-Wohnung:
Moderner Wohnbereich mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage und komfortable Fußbodenheizung
Beheizter und lichtdurchfluteter Wintergarten mit bodentiefen Fenstern
Geräumiges Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
Luxuriöses Hauptbadezimmer mit großer Badewanne und Walk-In-Dusche
Separates Gäste-WC
Obergeschoss-Wohnung:
Heller Wohnbereich mit moderner Küche (im Kaufpreis enthalten)
Klimaanlage und Fußbodenheizung für höchsten Komfort
Flexibel nutzbares Schlafzimmer mit Teilungsmöglichkeit
Großzügiges Badezimmer mit XXL-Eckbadewanne und Walk-In-Dusche
Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse
Souterrain:
Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich
Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
Großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich
Perfekt als Einliegerwohnung oder für Jugendliche nutzbar
Außenbereich:
Gepflegter Vorgarten mit einladendem Zugang
Mehrere Parkmöglichkeiten inklusive Garage mit Wartungsgrube
Fahrradschuppen für Ihre Zweiräder
Kleiner, separater Innenhof zwischen Haus und Garten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Umfassende Modernisierung (2017-2020):
Heizung - Neue Anlage mit neuen Heizkörpern & Leitungen
Sanitär - Neue Wasserleitungen, vollständig erneuerte Bäder
Elektrik - Komplett neue Elektroleitungen
Küchen - Neue, moderne Einbauküchen
Böden - Hochwertige Fliesenböden- und Laminat
Klima - Klimaanlagen in Erdgeschoss und Obergeschoss (2020)
Sicherheit - Funk-Rollläden aus Aluminium
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkaufskonditionen
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sie sparen die Maklerprovision!
Notartermin und Übergabe flexibel nach Vereinbarung
Technische Details
Energieversorgung: Moderne Gasheizung (Zentralheizung)
Komplett erschlossenes Grundstück mit allen Anschlüssen
Funktionsfähige TV- und Internetanschlüsse in allen Wohnbereichen
Highspeed-Internet: Kabel-TV und DSL bis zu 250 Mbit verfügbar
Service & Unterlagen
Grundsteuer und Nebenkosten auf Anfrage
Detaillierte Grundrisse und Wohnflächenberechnung bei Interesse
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Rechtlicher Hinweis
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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