Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Auslandsimmobilie Zum Kauf
- Lage
- Linz, Österreich
- Preis
- 279.900 €
- Fläche
- 73 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1981
Zustand und Ausstattung
- Vollsaniert
- Barrierefrei
- Dusche
- Wanne
- Keller
- Balkone
- Terrassen
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Frisch sanierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und privater Garage im Zentrum von Linz - Provisionsfrei!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der Scharitzerstraße 35 ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen und Komfort verbinden möchten. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, hochwertige Materialien und jede Menge Lebensqualität. Ob für Paare, Familien, Senioren (barrierefrei!) oder Anleger hier findet jeder seinen Platz.
Und das Beste? Die Wohnung kommt mit Loggia, eigenem Kellerabteil und einer Garage alles inklusive!
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3 ideal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
Loggia: Perfekt zum Durchatmen in ruhiger Sackgassenlage
Stockwerk: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar
Garage: Eigene Garage im Eigentum keine Parkplatzsuche mehr
Zustand: Komplett saniert, sofort bezugsbereit
Baujahr Gebäude: 1981
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Raumaufteilung:
Vorraum mit ausreichend Platz zum Ankommen
Wohnzimmer groß, hell, mit direktem Zugang zur Loggia
Essbereich für gemeinsame Stunden
Küche Platz für kulinarische Momente
Schlafzimmer Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte
Kinderzimmer/Homeoffice vielseitig nutzbar
Badezimmer modern mit großer Badewanne
WC separat und praktisch
Loggia ruhig gelegen, ideal für ihre Pflanzen und eine Tasse Kaffee am Morgen
Garage direkt neben dem Hauseingang
Kellerabteil ebenerdig und barrierefreier Stauraum
Ausstattung & Komfort:
Zweifach-/Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden in den Schlafräumen
Sprechanlage für Sicherheit und Komfort
Internet/TV-Anschluss (LIWEST) perfekt fürs Homeoffice oder Streaming
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum, Trockenraum, Grünfläche und Kinderspielplatz im Innenhof
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Warum genau diese Wohnung?
Weil Sie hier modernes Wohnen mit bester Infrastruktur kombinieren inklusive eigener Garage, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung. Egal ob zum Selbstbezug oder als sichere Kapitalanlage: Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.
(Information: Einige Bilder wurden virtuell möbliert, um eine bessere Vorstellung zu ermöglichen.)
Kaufpreis & Betriebskosten:
Kaufpreis: € 279.900,
Betriebskosten: € 186,36
Heizkosten: € 61,27
Reparaturfonds: € 80,72
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! (Ihre Erspanis ca. € 10.000.-)
Jetzt besichtigen und verlieben!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigungstermine:
Freitag, 25. April 2025, zwischen 15:00 und 18:00 Uhr
Dienstag, 29. April 2025, zwischen 16:00 und 19:00 Uhr
Ihr Ansprechpartner:
Hannes Glas
+43 664 28 40 786
[Contact Form]
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