Nordseeperle für Freiheitsliebende: Großzügiger Bungalow mit herrlichem Garten im Ortsteil Spieka

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Misselwarden, Niedersachsen

Preis

348.500 €

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1972

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Kellerraum
• Terrasse
• Carport
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042922

Traumhauspotenzial: Dieser individuelle Bungalow mit ca. 180 m² Wohnfläche präsentiert sich als echtes Wohnerlebnis auf einem herrlich sonnigen, rund 2.599 m² großen Süd-West-Grundstück in idyllischer Lage und in einem hervorragenden Wohnumfeld im Ortsteil Spieka.

Das charaktervolle Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit liebevoll ausgewählten Einrichtungsdetails versehen. Neben der vorteilhaften Raumaufteilung und dem offenen Schnitt der 5 Wohnräume dürfen Sie sich hier über eine vollständig ausgestattete Küche, ein Tageslichtvollbad und fantastische Außenflächen freuen. Im Wintergarten, auf der großen, überdachten Terrasse und im romantischen Garten mit Teich kann man hier die Seele baumeln lassen.

Staufläche, die den Wohnraum entlastet, findet sich im Untergeschoss. Ihr Fuhrpark kommt zudem witterungsgeschützt in einer großen Doppelgarage und einem Carport unter.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.936,11 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 2599,13 m²

# Lagebeschreibung
Viel Natur und Idylle zwischen Cuxhaven und Bremerhaven: In der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste sorgen eine Brise frischer Nordseeluft und die umliegenden Geest-, Moor- sowie Marschgebiete stets für ein entspanntes Urlaubsfeeling - dennoch profitieren Sie überdies von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Großstadtnähe. Nicht zuletzt liegen die Ufer der Elbe und der Weser nicht weit entfernt, sodass unzählige Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Joggingrunden direkt vor der Haustür offen stehen.

Die Nordseegemeinde befindet sich ca. 12 km südwestlich vom Zentrum Cuxhavens und nur ca. 11 km nordwestlich vom Flughafen Nordholz in traumhafter, naturnaher Umgebung. Der nächste Supermarkt wird nach nur ca. 5 Autominuten entfernt. Gleiches gilt für eine Apotheke, 3 Arztpraxen und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenso wie für diverse Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen.

Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in ca. 500 m Entfernung, der gemeindeeigene Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Cuxhaven und Bremerhaven. Außerdem verläuft die A27 in bequemer Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0f5ef3df1e