Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rodenberg, Niedersachsen
- Preis
- 392.000 €
- Fläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1989
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
ObjektbeschreibungBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Jahre 1989 in Massivbauweise erbaut wurde. Es verfügt über ein Krüppelwalmdach, einen Vollkeller, der teilweise als Wohnraum genutzt werden kann und hat eine Verblendung aus formschönen und stilechten Vollklinkersteinen.
Nach Wohnflächenberechnung DIN 283 (dabei sind die Dachschrägen abgezogen, die Grundfläche ist wesentlich größer) verfügt das Haus im Erdgeschoss und Obergeschoss über ca. 131 m². Hinzu kommt noch das im Jahre 2007 ausgebaute Studio im Spitzbogen. Die Bodenfläche beträgt ca. 30 m². Im Untergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, die als Wohnräume (ca. 23 m² und 13 m²) genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn/Esszimmer (in L-Form) mit Kachelkamin, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Flur ist sehr großzügig, so dass eine Garderobe und eine kleine Sitzbank Platz finden.
Aus dem großzügigen Wohnzimmer gelangt man durch eine breite Schiebetür auf die überdachte Terrasse und in den sehr gepflegten großen Garten. Die beiden Gartenhäuser sind mit allem nötigen Gartenwerkzeugen ausgestattet. Aus dem Garten hat man Zugang zum Untergeschoss (Waschküche mit WC, Waschmaschinenanschlüsse, Heizung) des Hauses und zur Garage.
In Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das komfortable Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Einbauspiegel mit Ablage.
Das Ausgebaute Dachstudio verfügt über bodentiefe Velux Dachfenster und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen. Es könnte auch als Arbeitszimmer oder Kinderspielbereich genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich, zu den beiden bereits erwähnten Wohnräumen, noch eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor, einem Zugang zum Garten und Starkstrom ausgestattet.
Ausstattung
Das sehr gepflegte Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rollladen ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch mit Zeitsteuerung. Im Obergeschoss manuell.
Das Objekt wurde regelmäßig gewartet, so dass es keinen Renovierungsstau gibt.
Einfach einziehen und wohlfühlen.
Lage
Die Immobilie liegt in landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren von Hannover, in Rodenberg. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, von der aus die Schulbusse zur Grundschule und IGS nach Rodenberg und zum Gymnasium nach Bad Nenndorf fahren. In Rodenberg finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (WEZ, Netto, Rossmann, Kleidungsgeschäfte, Banken, Apotheken, Blumenläden, Bäcker uvm.). Nahe gelegen gibt es ein Museum. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus weitere mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlreichen (kulturellen) Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage zur A2 sind Sie in alle Richtungen gut angebunden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
