Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Homburg, Saarland
- Preis
- 1.740.000 €
- Fläche
- 1.100 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Baujahr
- 1920
Zustand und Ausstattung
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
Homburg:Wir freuen uns ihnen dieses prestigevolle Renditeobjekt aus Wohn/ Gewerbeeinheiten mit langfristigen Mietern und viel Ausbaupotential vorzustellen.
Die Immobilie befindet sich zentral am Eingang der Homburger Altstadt und bietet mit insgesamt ca. 1.100 m2 Wohn- und Nutzfläche ausreichende Ausbaumöglichkeiten.
Von einer Apotheke sowie einer Arztpraxis, das Penthouse mit eigenem Lift bis hin zu weiteren Wohnungen, Gewerbeflächen und Lagerräumen bietet diese Immobilie unglaublich individuelle Änderungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude selbst wurde immer instandgehalten und die Faktoren wie Heizung, Strom sowie Dach sind hierbei kein Problem.
In der Apotheke wurde die Elektrik vor ca. 5 Jahren erneuert.
Die Praxis im 1.OG wird von den langfristigen Mietern dauerhaft gewartet und ggf. erneuert.
Beim Ausbau der DG Penthousewohnung mit ca. 180m2 wurden alle Elektro- sowie Abwasserleitungen erneuert.
Vor etwa 10 Jahren wurde eine neue Gas- Zentralheizung eingebaut.
Die gesamte Elektrik wurde vor ca. 5 Jahren im Frontteil des Hauses neu gemacht.
Die großzügigen Gewerbeflächen wären durch Nutzungsänderungspläne zu Wohnraum umbaubar.
Aufteilung:
Frontteil:
KG: Labor
EG: langfristig vermietete Apotheke
(vermietet seit 30 Jahren)
OG: Arztpraxis Allgemeinmedizin.
DG: Penthouse mit eigenem Lift zur Terrasse (ca. 180m2)
Hinterer Teil:
EG:
- ca. 70m2 große Wohnung
- 3 Lagerräume ( 3x ca. 25m2)
- Allgemein genutzter Lagerraum aller Bewohner (ca. 45m2)
1. OG:
- ca. 195 m2 große Wohnung
2. OG:
- ca. 195 m2 Nutzfläche
(ehem. Frauenarztpraxis)
3. OG:
- Ehem. Gewerbefläche für Hebammenkurse ( Ausbau zur 2. Penthousewohnung mit über 100 m2 Dachterrasse möglich)
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