RARITÄT! Gepflegte Wohnung + 2 Balkone + Stellplatz in DO-Marten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Preis

179.000 €

Fläche

103 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1984

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Gegensprechanlage
• Balkone
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Zur gesamten WEG gehören zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Einheiten auf einem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1984 auf einem ca. 918m² großen und zentral gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Marten gemeinsam erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung, des gesamten Hauses sowie der gesamten Anlage ist gepflegt eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit dem Wunsch nach viel Wohnraum mit toller Lebensqualität. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese ETW sehr gut.

Die Wohnung ist über das massive Treppenhaus zu erreichen. Die Immobilie besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m². Es befinden sich die Diele, die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, beide Kinder- bzw. Arbeitszimmer, beide Bäder und der Zugang zu beiden Balkonen auf einer Ebene. Die einladenden Balkone in Süd-Westausrichtung ist eine Sonnengarantie und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann unmittelbar bezogen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell etwa 260 €/ Monat.

Der vorhandene, separate Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

FAZIT:

SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT MODERNER RAUMAUFTEILUNG UND IN TOLLER LAGE!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.

# Ausstattung
Die vorhandenen Nachtspeicheröfen sowie die elektrischen Durchlauferhitzer sorgen für Warmwasser und beheizen die Räume.

Viele besondere Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:

Ruhige Wohnlage in Dortmund Marten
Gepflegter Zustand
2 Bäder - 1 x mit Badewanne und 1 x mit Dusche
2 Balkone mit Süd-Westausrichtung - SONNENGARANTIE
Moderne Grundrissaufteilung
Neue Gegensprechanlage inkl. Kamera und App-Öffnung
Wohnung wird freigezogen
Hohe Decken
Zwei Kellerräume
Separater, eigener Stellplatz
Viele weitere Extras

Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

# Lagebeschreibung
MAKROLAGE

Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht eine der vielen Sehenswürdigkeiten jährlich Menschen aus dem Bundesgebiet an.

MIKROLAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Marten, westlich der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden und fußläufig, zügig erreichbar. Das Gebäude steht in einem ruhigen Wohngebiet.

# Sonstiges
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Provision

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 97.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 131810899#bqvpEs