Eigentumswohnung in 78126 Königsfeld

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Königsfeld im Schwarzwald, Baden-Württemberg

Preis

275.450 €

Fläche

59 m²

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

2021

Heizungsart

Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieausweis

A

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Keller
• Wasch- bzw. trockenraum
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz
• Fliesenboden
• Parkett
• Neubau
• Personenaufzug
• Kabel bzw. sat-tv
• Vollerschlossen
• Gartennutzung

Allgemeine Beschreibung

KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Kleine Wohneinheit direkt am Kurpark

Die Mansarden im heilklimatischen Kurort Königsfeld vereinen alles, was man sich von einer hochwertigen Immobilie erhofft. Eine ausgezeichnete Lage, die hochwertige Massivbauweise und eine spannende sowie zeitlose Architektur. Der direkt anliegende Kurpark ist eine Augenweide für die künftigen Eigentümer dieser attraktiven Wohnungen.

Im Haus 5 werden insgesamt nur 5 Wohneinheiten erstellt. Die elegante
2-Zimmer-Komfortwohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über eine überdachte Südwest-Terrasse, eine offene Küche, einen Privatgarten sowie über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral und direkt am Kurpark gelegen werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Wärmeversorgung mit Holz-Pellets und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- Türsprechanlage mit Kamera
- Alle Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung)
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016): EUR 120.000 KfW-Förderdarlehen + EUR 18.000,- Tilgungszuschuss

Architektur:

- Kleine Wohneinheit mit nur 5 Eigentumswohnungen
- Unverwechselbares und elegantes Mansardendach
- Bei allen Dachgeschoss-Wohnungen ist in den Räumen Wohnen/Essen/Kochen und Schlafen die gesamte Dachgeometrie sowie die volle Raumhöhe erlebbar
- Alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten
- Sämtliche Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen
- Alle Wohnungen verfügen über mindestens ein Tageslichtbad
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Überwiegend überdachte Terrassen und Balkone

Ausstattungsdetails:

- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche, Diele und Flur
- Alle Fenster mit Außenjalousien oder Außenrollläden - bei raumhohen Fenstern mit Elektroantrieb
- Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Privatgarten mit ca. 58 m².

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab EUR 27.000,-
Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: ab EUR 8.000,-

Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist spätestens Ende 2022 gegeben.

Finanzierung:
Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) erstellt. Somit können Sie bei Ihrer Finanzierung von einem sehr attraktiven Förderdarlehen in Höhe von EUR 120.000 mit EUR 18.000,- Tilgungszuschuss profitieren!

Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist ggfs. auch möglich.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.

Provision: Maklergebühren sind keine zu entrichten.Königsfeld ist weit über die Grenzen der Region hinaus ein beliebter und gefragter Kurort. Man kann guten Gewissens sagen, dass Königsfeld einer der attraktivsten Immobilienstandorte in der näheren Umgebung ist. Und die Mansarden Königsfeld befinden sich mittendrin, direkt am beliebten Kurpark.

Trotz der Idylle mit ihren Parks und Wäldern verfügt Königsfeld über das komplette Versorgungsangebot - vom Supermarkt bis zum Arzt. Nicht zu vergessen sind die international renommierten Zinzendorfschulen und das Internat.

Gültig bis: 31.01.2031

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 51,8

Heizung: Fußbodenheizung,Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr lt. Energieausweis: 2021

181.15.154.154:36627