MÜNCHNER IG: Erstklassige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartenblick

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

München, Bayern

Preis

599.664 €

Fläche

62,4 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Keller
• Abstellraum
• Balkone
• Garagen
• Duplex
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Ein elegantes Zuhause erwartet Sie in der Residenz Holtzen 11. Das Boutique-Objekt mit nur vier Einheiten im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten erfüllt höchste Wohnansprüche und garantiert puren Wohngenuss - bezugsfertig ca. Q1 2024!

Die handverlesene Ausstattung, lichtdurchflutete Zimmer, ein Aufzug vom UG zum DG und eine gediegene Atmosphäre zeichnen das Objekt aus. Auf dem Grundstück gibt es einen großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Garagen für PKW sowie einen Fahrradcarport. Umgeben Sie sich mit dem Besten und genießen Sie maximale Wohnqualität.

Auf der ersten Etage gelegen, bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus erreichbar, erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung als ideales Nest für Paare oder Singles jeden Alters. Die großzügig geschnittene Wohnung überrascht mit einem fließenden Raumübergang. Highlight ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen, bodentiefen Schiebefenstern nach Süden und dem anschließenden Balkon mit Weitblick. In dem lichtdurchfluteten Ambiente haben Sie viel Platz für eine Küchenzeile, ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Alles atmet Licht und Raum. Auf der anderen Seite, nach Norden gelegen, befindet sich das zweite Zimmer mit großem französischen Fenster. In dem ideal als Schlafzimmer geeigneten Raum haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Abgerundet wird das moderne Wohnambiente vom Tageslicht-Badezimmer, welches über eine Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und formschöne Details, Marken-Armaturen und formschönen Details. In den Wohnräumen sorgen hochwertiger Eichen-Parkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die großen Fenster zeichnen diese 2-Zimmer-Wohnung aus und eröffnen schöne Blickachsen in die grüne Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein Duplex-Stellplatz auf dem Grundstück muss für 26.500 € mit erworben werden.

2-ZIMMER-WOHNUNG:
+ Bezugsfrei ca. Q1 2024
+ ca. 62,40 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 5,10 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Hochwertiger Parkett (Eiche, Schiffsboden)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 6,60 m²)
+ Elektrische Rollläden
+ Fenster: Holz/Alu
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (verbunden mit dem Hobbyraum)
+ Duplex-Parker

Zu Fragen und Änderungswünsche stehen Berater und Fachpersonal zu Verfügung.

ALLGEMEIN:
+ Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fassade: weiß, Edeloberputz: Kamm-Struktur
+ Dach: Ziegel in anthrazit
+ Balkongeländer Eisenglimmer (anthrazit)
+ Fallrohre und Regenrinne in Kupfer
+ Garagen auf dem Grundstück (3x Doppelparker)
+ Außenstellplätze
+ Fahrradcarport
+ Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
+ Kinderwagen und Fahrradabstellraum (UG)
+ Paketfachanlage
+ Personenaufzug
+ Außenbeleuchtung (Bewegungsmelder)
+ Schallschutzklasse B
+ Gebäudeeffizienz (GNG2020) Effizienz 55

Bei weiterem Interesse an Informationen und einem ausführlichen Exposé zur Immobilie senden Sie uns bitte über das Anbieterformular mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können!

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEISE: DER AUSGESCHRIEBENE PREIS GILT FÜR DEN KAUF "OHNE SONDERWÜNSCHE"
Der Verkauf der Immobile erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich der Darstellungen dienen lediglich der Information und Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH übernimmt keinerlei Haftung für Angaben.