Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 295.000 €
- Fläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 347 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Wohnfläche. ca. 95 m³ + DG Fläche
Kellerfläche: ca. 45 m²
gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²
Garage: ca. 16 m²
Aufteilung:
das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in das renovierte Gäste-WC.
Im Flur rechts befindet das geräumige Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 20 m² große Tterrasse und in den Garten.
den Flur geradeaus gelangt man in die großzügige Küche, welche neben dem Wohn,- Esszimmer liegt. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:
Obergeschoss:
über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen. Vorhanden sind, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.
Vom rechten Zimmer gelangt man auf den Westbalkon. Hier erhält man einen schönen Blick in die Gärten.
Neben dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC; das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.
Dachgeschoss:
über den Flur im Obergeschoss kann man weiterhin über eine noch zu errichtende Treppe in das Dachgeschoss gelangen und dies ausbauen.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Kellergeschoss:
über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.
Untergeschoss.
das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume.
vom Flur gelangt man links in den Heizungsraum, geradeaus rechts in den Partyraum sowie in den rechts daneben liegenden Wasch- / Trockenraum.
KURZINFOS:
Wohnfläche. ca. 95 m³
Kellerfläche: ca. 45 m²
gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²
Garage: ca. 16 m²
. Zimmer: 4
. gepflegt: ja
. Garten: ja
. Zentralheizung: ja
. Doppelverglasung: ja
. Kaminofen: nein
Kaufpreis:
295.000,-- Euro + 9.000,-- Euro Garage = 304.000,-- Euro.
Heizung:
Gaszentralheizung / Heizkörper.
Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Bad und Gäste-WC:
gefliest.
Besonderheiten:
besonders sollte man hervorheben, dass das Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und damit auch das Grundstück eine angenehme Breite hat.
Das Grundstück kann durch eine Türe / Tor von hinten in den Garten begangen werden. Fahrräder können z.B. auch in der Garage sowie im seitlichen Gartenhaus abgestellt werden.
Eine Garage im Garagenhof ist vorhanden.
Es ist ein pflegeleichtes, helles Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße.
Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Westen gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt.
Eine Sonnenmarkise (ca. 4 Meter breit) ist vorhanden.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Ebcvkcedc
Aufteilung:
Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns im Rahmen des Besichtigungstermins anfordern.
Verkauf:
ein Verkauf ist kurzfristig möglich. Ein Finanzierungsnachweis ist jedoch erforderlich.
Kontakt:
wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.
Bearbeitung:
Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.
Anfragen und Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nur vereinzelt vor Ort am Grundstück bzw. im Objekt angeboten werden !
Es sind keine Massenbesichtigungen möglich !
Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden.
Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe..
Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV liegt bei Besichtigung vor.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[Contact Form]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: [Contact Form]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
