Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- München, Bayern
- Preis
- 120.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1961
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Angebot unterliegt dem Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2035. Falls der Vertrag nicht verlängert wird, ist eine Entschädigung von 3/4 des Gebäudewertes vereinbart.
Im 2. Obergeschoss und mit dem Lift zu erreichen liegt die Wohnung ruhig im Rückgebäude mit Blick ins Grüne. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung inkl. Duschbad, Küche und Bodenbelag renoviert.
Ab März ist die Wohnung bezugsfrei. Der Mietvertrag ist seitens des Mieters bereits gekündigt. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 720 € vermietet. Der monatl. Erbpachtzins beträgt 31,25 €.
# Ausstattung
- Renoviertes Duschbad
- Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
- Moderne Küche (Ofen, Herd, Kühlschrank)
- Laminat
- Kunststofffenster
- elektr. Rollläden
- Einbauschrank im Flur
- Kellerabteil
- Lift
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 31 m²
# Lagebeschreibung
HAIDHAUSEN
In ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung bietet die Umgebung ein hohes Freizeitangebot und viele praktische Vorzüge:
- 9 Gehminuten bis S-Bahn (Leuchtenbergring)
- 9 Gehminuten bis U-Bahn (Prinzregentenplatz)
- 7 Gehminuten zu Einkaufszentrum mit Supermarkt u. Drogerie
- 15 Geh- und Fahrminuten bis Marienplatz
- 7 Radfahrminuten bis zur Isar
- 7 Gehminuten zu Fitnessstudio
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7937-ST