Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lautertal, Bayern
- Preis
- 129.000 €
- Fläche
- 65 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1991
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über rund 68 Quadratmeter Wohnfläche.
Gemütlich unter dem Dach erwarten Sie folgende Raumaufteilung:
Ein offener Wohn-, Ess- Bereich mit Zugang zur Küche und neuwertigen Einbauküche (2022) und Zugang zum Balkon.
Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Eine praktische Abstellkammer
Ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 270,-- €
Die Wohnung wird frei zum Ende des Jahres.
# Ausstattung
Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011 => Erneuerung der Gasheizung
2013 => Neue Sattelitenanlage
2013 => 3 neue PKW-Stellplätze (für Besucher)
2020 => Austausch Warmwasserboiler (Heizung)
2020 => Austausch Purotab Nachfüllstation (Heizung)
2023 => Glasfaseranschluss für das Haus
2024 => Sockelsanierung an der rechten Seite des Hauses
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.897,06 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.
Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.
# Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.10.2024
Gültig bis: 2025-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1683-002816
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
