Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Oberhausen, Bayern
- Preis
- 114.900 €
- Fläche
- 75 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1963
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
Beschreibung:Willkommen zu Ihrem perfekten Immobilieninvestment! Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung wurde gezielt für den möblierten Vermietungsmarkt konzipiert. Optional besteht die Möglichkeit, von einem bereits etablierten Betreibermodell zu profitieren, das erfolgreich andere Einheiten im Gebäude renditeoptimiert verwaltet. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine inflationsgeschützte Investition suchen und eine vollständig sanierte, optimierte Wohnung in einem wachsenden Markt für möblierte kurz- und mittelfristige Vermietungen wünschen.
Die bereits bestehenden Einheiten im Gebäude erzielen beeindruckende Renditen mit durchschnittlichen Bruttoeinnahmen von +13 EUR/m2 (Juni-Dezember 2023). Das bewährte möblierte Verwaltungsmodell kann auf Wunsch integriert werden. Dieses Angebot präsentiert sich als schlüsselfertige Immobilieninvestition für jene, die in den Immobilienmarkt investieren möchten, ohne sich um operative Arbeiten kümmern zu müssen. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.
Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage, da in den nächsten Jahrzehnten keine Renovierungsbedürfnisse anfallen werden. Das Angebot umfasst eine vollständig renovierte Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Keller in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche und einem renovierten Badezimmer verkauft. Auf Wunsch kann auch eine für den möblierten Vermietungsmarkt optimierte Möblierung erworben werden. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 75 m².
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bebelstraße in Oberhausen Altstaden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 11 Parteien, und das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl das Dach als auch die Heizungsanlagen wurden kürzlich erneuert.
Wir laden Sie herzlich ein, diskret einen Blick auf das Haus von außen zu werfen oder einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Dieser Privatverkauf ist provisionsfrei.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 75 m² im Dachgeschoss
- Zimmer: 3
- Heizungsart: Fernheizung
- Baujahr: 1963
- Miteigentum am Grundstück: 94 m²
- Vollständig renovierte Wohnung mit Einbauküche und modernem Tageslichtbadezimmer
- Komplette Möblierung und schlüsselfertige Übergabe für den möblierten Vermietungsmarkt (optional)
- Integriertes Betreiber- und Verwaltungsmodell für die möblierte Sondervermietung ohne operatives Engagement (optional)
- Bezugsfertig ab Mai 2024 (Sanierung in Fortschritt)
- Eigenes Kellerabteil
- Verkauf von Privat ohne Maklerprovision
Lage und Infrastruktur:
- Apotheke: 650m
- Lebensmittel-Discount: 280m
- Allgemeinmediziner: 1km
- Kindergarten: 1,4km
- ÖPNV: 50m
- Distanz zur Autobahn: 3km
Wir sind bestrebt, Ihnen alle Informationen vollständig zu übermitteln. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Den Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
