Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Bergheim, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 1.950 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 5.850 €
- Fläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 255 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 3
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Provisionsfreie Vermietung durch den Eigentümer- besichtigen, einziehen, wohlfühlen -
Die sehr ansprechende Doppelhaushälfte weist Neubau-Standard auf. Auf ca. 130 qm Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus einen modernen und zeitlosen Grundriss.
Das im Erdgeschoss belegene Wohnzimmer ist offen zur Küche gehalten und ermöglicht durch die ca. 5 Meter lange Fensterfront zum Garten/Terrasse hin ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich und ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht runden diesen Eindruck ab. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes. Das Haus wird insgesamt unmöbliert vermietet.
Das I. Obergeschoß bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche.
Das ausbebaute Dachgeschoss bietet ein modernes Studio mit großen gaubenartigen Velux-Dachfenstern und ein modernes Wannen-Bad.
Das Haus is vollständig unterkellert. Hier befindet sich neben den Versorgungsräumen/Lagerraum ein großer beheizter Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Kellerflächen sind gefliest.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Eine Garage kann dazu gemietet werden.
Weitere Angaben/ kurze Zusammenfassung:
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbeläge: moderne Fliesen bzw,Laminat
mietbare Fläche: ca. 130 qm
nutzbarer Ziergarten (Terrasse/Rasnfläche etc.): ca. 150 qm
Energieausweis: Bedarfsernergieausweis liegt vor
Neben-/Betriebskostenvorauszahlungen: werden bei Besichtigung abgesprochen/festgelegt
Der Stadtteil Pulheim-Dansweiler liegt westlich von Köln und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Zudem besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen
A 1, A 4 und A 57.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gaststätten und Restaurants befinden sich am Ort bzw.in der näheren Umgebung.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig vom Haus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind mit den bestehenden Buslinien gut zu erreichen.
Die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Dansweiler und der Ville, die ortsansässigen Reit- und Sportanlangen sowie die Nähe zu den Brauweiler Kulturstätten bieten ein beachtliches Sport-, Freizeit und Kulturangebot.
Eine Hausbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem Hauseigentümer möglich.