Eigentumswohnung in 78050 Villingen-Schwenningen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Preis

396.070 €

Fläche

94 m²

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

A

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Keller
• Wasch- bzw. trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Fliesenboden
• Parkett
• Erstbezug
• Neubau
• Personenaufzug
• Kabel bzw. sat-tv
• Vollerschlossen
• Gartennutzung

Allgemeine Beschreibung

Im Mehrfamilienhaus A8 entsteht diese elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über eine große Südwest-Terrasse mit 15 m² Privatgarten, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55 EE-Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzkhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Überwiegend stufenlose Hauszugänge
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Türsprechanlage mit Kamera
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 EE (GEG)
- EUR 150.000,- stark zinsverbilligtes Förderdarlehen und/oder EUR 26.250,-Zuschuss!

Architektur:

- Kleine Wohneinheit mit nur 7 oder 11 Wohnungen pro Hauseingang
- Verschiebbare Sonnenschutzelemente auf den Balkonen
- Sonnige Südwestterrasse mit rund 15 m² Privatgarten
- Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich

Ausstattungsdetails

- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Elektrische Jalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
- Elektrische Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Privatgarten.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität: ab EUR 27.500,-

Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für spätestens Ende 2022 vorgesehen.

Finanzierung:
Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 EE (GEG) erstellt. Somit können Sie bei Ihrer Finanzierung von einem sehr attraktiven Förderdarlehen in Höhe von EUR 150.000 und/oder einem Zuschuss in Höhe von EUR 26.250,- profitieren!

Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist ggfs. auch möglich.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.

Provision: Maklergebühren sind keine zu entrichten.Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern †das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Gültig bis: 05.03.2031

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 48,8

Heizung: Fußbodenheizung,Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr lt. Energieausweis: 2021

213.108.78.70:34711