Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 185.000 €
- Fläche
- 70 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1964
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 70 m2 Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebten Ortsteillage in Wuppertal Elberfeld-West (Varresbeck). Durch den gut durchdachten Grundriss und die vorteilhafte Raumaufteilung eignet sich die helle Wohnung besonders für junge Familien oder Paare.Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Innen präsentiert sich die komplett 2023 kernsanierte Wohnung in einem modernen Look. Das ca. 22 qm große Wohnzimmer hat eine Fensterfront auf voller Breite und den Zugang zum Balkon. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro/Arbeitsplatz genutzt werden. Auch das helle Duschbad wurde komplett neu gestaltet mit schönen, großflächigen Fliesen, Vorwandelementen, Designer-Hängetoilette, LED-Spiegel, modernem Handtuchheizkörper, versenkten Einbau-Deckenleuchten und einer großen Walk-In-Regendusche mit zusätzlicher Handbrause.
Der Balkon ist eine Wohlfühloase, wo man im Sommer oder auch Winter gemütliche sitzen kann. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, die Fassade wurde vor ca. 3 Jahren neu gestrichen. Das Haus wird von einer Profi-Verwaltung betreut inkl. Pflege der Grünflächen.
Ausstattung
+ neue verbrauchsoptimierte Gas-Brennwertheizanlage von Sommer 2024
+ Wände und Decken in allen Wohnräumen verputzt, gespachtelt und gestrichen
+ Die Decken im Flur, Bad sowie Wohnzimmer abgehängt und LED-Spots eingebaut
+ neuer Heizkörper im Bad
+ alle Heizungsthermostate neu
+ Badezimmer vollständig renoviert
+ neuer Vinylboden in Fliesenoptik im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer verlegt
+ öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben und vor dem Wohnhaus.
+Alle Schalter und Steckdosen(Fa. Gira) wurden von einem Elektriker neu montiert
+Einbauküche (Hochglanzweiß) mit neuen Elektrogeräten (von 2023) von der Firma Neff. Küche ist maßangefertig und ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Lagebeschreibung
Das Wuppertaler Wohnquartier Varresbeck gehört zum Stadtbereich Elberfeld-West. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die Bushaltestelle ist nur etwa 50 m entfernt. Der direkte Zugang zur Fahrradstrecke Nordbahntrasse liegt in 250 m Entfernung, der Supermarkt lediglich ca. 500 m.
Autobahnzufahrten: A535 - 700 m, A46 - ebenfalls 700 m
Von Markleranfragen sehen wir ab!
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 185,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.10.2017
Gültig bis: 23.10.2027
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas